Antalya Muratpaşa Mahallesi 5189/4 215 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/475 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, MURATPAŞA Mahalle/Köy, 5189 Ada, 4 Parsel, 3. kat+ çatı katı 17 nolu bağımsız bölüm 1/2 hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Muratpaşa Mahallesi, 569 Sokak, No:23, K:3+ Çatı, D:17 Muratpaşa/ANTALYA TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Muratpaşa Mahallesi Muratpaşa ilçesi sınırları içerisinde yer almakta olup, gelişimini tamamlamış olan bir iskan sahasıdır. Orta gelir seviyesinin ikamet etmekte olduğu bölgede, güvenlik ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Bölgede yoğun şekilde konut tipi yapılaşma göze çarpmaktadır. Taşınmazın yer aldığı yapı kuş uçumu olarak bölgenin nirengi noktaları Mark Antalya AVM' ye~350m., Haşim İşcan Kültür Merkezi?ne ~475m mesafede yer almaktadır. TAŞINMAZIN NİTELİK VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: Konu taşınmaz, 5189 ada, 4 nolu parsel üzerine, betonarme yapı strüktüründe, blok nizam tarzında inşaa edilmiştir. Parselin kuzey doğusu yol, diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul onaylı projesine göre 2 bodrum +zemin + 3 normal kat+ çatı kat olarak projelendirilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı yapı 2.bodrum katta 1 adet dükkan deposu, 1. Bodrum katta 3 adet dükkan ve 1 adet mesken, zemin ve 2 normal katta 4?er adet mesken, 3+çatı katında ise 4 adet dubleks mesken bulunmakta olup toplam 20 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi 1.bodrum kattan batı cepheden sağlanmaktadır. Bina içi zeminler mermer, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Taşınmaz dış cephe boyalıdır. Katlar arasında asansör hizmet vermekte olup, açık otopark imkanı bulunmaktadır. ** Yapı Ruhsatı Tarihi: 31.12.2024 tarih/ 330 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ** Yapı Kullanma İzin Belgesi: 24.06.2026 tarih/ 59 sayılı ** Taşınmaz iyi sınıf malzemeden inşa edilmiştir. Konu taşınmaz, ilgili belediyesinde incelenen mimari projesine göre bina 3.normal kat ve çatı katında, zemin kattan sağlanan bina girişine göre sağ kolda yer almakta olup, güney, doğu ve batı cephelidir. Taşınmaz projesine göre 3.katta salon+ mutfak, oda, kiler, banyo ve balkon hacimleriyle brüt 61m2, çatı katında ise oda ve banyo hacimleriyle 26 m2 alanlıdır. Taşınmaz brüt 87m2, net 80 m2 alanlıdır. Taşınmazın ıslak hacim banyo-wc zemini seramik, banyo-wc duvarı tam seramik kaplıdır. Mutfak dolapları yapılıdır. Zeminler hol ve balkonda seramik, diğer alanlarda laminant parke kaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereleri PVC doğramadır. Adresi : Muratpaşa Mahallesi, 569 Sokak, No:23, K:3+ Çatı, D:17 Muratpaşa/Antalya Muratpaşa / ANTALYA Yüzölçümü : 430,00 m2 Arsa Payı : 46910/688000 İmar Durumu: 11/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarında Güneydoğundan Blok Nizam, 4 Kat, Taks: 0,375, Kaks:1,50, T.İ.A:1650 m2 ile konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.400.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Muratpaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü; yapı ruhsatı iptal edilmiştir ve yapı kullanma izin belgeleri iptal edilmiştir beyanları vardır. 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır beyanı vardır. Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/1174 Esas sayılı İzale-i Şuyu davası açılmıştır beyanı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri