Antalya Kepez Aktoprak Mahallesi 1213/8 617 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/179 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, AKTOPRAK Mahalle/Köy, 1213 Ada, 8 Parsel, 2. Kat no: 5 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre: Taşınmazın Detaylı Tapu Kaydı: Antalya İli, Kepezİlçesi Aktoprak Mahallesi 1213 ada 8 nolu parsel 617 m2 yüz ölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği dört katlı betonarme mesken ve arsasıolan konu taşınmaz ; 2. kattayer alan 5 bağımsız bölüm numaralı mesken TAM HİSSELİ OLARAK SATIŞA ÇIKARILACAKTIR. Taşınmazın Çevre ve Konumu: konu taşınmaz; Antalya Kent merkezinde Aktoprak Mahallesi , 1173. SokakNo:7/5 Kepez / Antalya posta adresinde konumlu,Antalya Otogara 3 km, Antalya Havaalanına 9 km uzaklıktadır.Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile ve asfalt yoldan sağlanabilmektedir.Kıymet takdirine konu taşınmaz; KepezBelediyesi sınırları içerisinde, her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır.Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta gelir grubuna hitap eden konut ve ticari olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir.Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin katları dükkan/ofis/mesken ve normal katları meskenamaçlı kullanılmaktadır. Taşınmazın Bulunduğu Ana Gayrimenkulün Özellikleri:konu gayrimenkulün ada / parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftasından, bağımsız bölümler bazında taşınmazın yerinin doğruluğu ve onaylı projesi ile uyumlu olduğu, Antalya KepezBelediyesi İmar Arşivinde mevcut31.12.2022 tarihli mimari projesinden, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Coğrafi Bilgi Sistemi incelenmek suretiyle tespit edilmiştir. Ana gayrimenkule ait Belediye imar arşivindedosyasında yapılan incelemede; söz konusu yere 31.12.2022 tarih1145 sayılıyeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Ayrıca taşınmaza30.12.2023 tarih ve 989 sayılı yapı kullanım izin belgesidüzenlendiğianlaşılmıştır.Ana gayrimenkul üzerinde ayrık nizam betonarme karkas inşaat tarzda tek blokyapılmıştır. Taşınmazın Özellikleri:Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerinde bulunduğu Antalya İli,Kepezİlçesi,Aktoprak Mahallesi,1213 Ada 8 Nolu Parsel (617 m2), arsanın; 2026 yılı, emlak vergisine esas arsa m2 vergi değeri 1500 - TL/m2 dir.Maliye Bakanlığınca; 15.12.1982 Tarih ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ?Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele? göre;İnşaat 1. Sınıftır. Konu taşınmaz belediyedeki imar arşivinde bulunan mimari projesine göre ; 87 m2brüt kullanım alanlı, .Bina girişine göre sol tarafta konumludur. Taşınmaz 5 nolu b.b. batı,güney ve kuzey yönde konumludur. Konu taşınmaz projesine göre meskendir. Taşınmaz 5 nolu bağımsız bölüm 2. katta yer almaktadır. Taşınmaz ; salon,yatak odası,2 adet oda,mutfak,banyo,wc,hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Değerleme konusu taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz meskenin ıslak hacim,balkon ve mutfak zeminleri seramik kaplama,diğer oda zeminleri parke kaplama,duvarlar alçı sıva + boya , tavanlar alçıpan +kartonpiyer uygulama yapılmıştır. Dış cephe doğramalarıpvc doğrama,aydınlatması klasik aydınlatmadır. Balkon korkulukları alüminyum doğrama olarak yapılmıştır. Mutfak tezgahı mermerit,dolapları mdf kaplama olarak yapılmıştır. Konu taşınmaz keşif gününde mesken kullanılmaktadır. Taşınmaz 3 yaşında bir binadayer almaktadır. Adresi : Aktoprak Mahallesi, 1173. SokakNo: 7/5 Kepez / ANTALYA Yüzölçümü : 617 m2 Arsa Payı : 83/617 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam max 7 katlı 0.95 emsalli konut alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 07/04/2022 tarih ve 22450 yevmiye nolu "Diğer ( Konusu: Kadastro Güncelleme calışmasına tabidir.) ", 01/08/2023 tarih ve 49402 yevmiye nolu "Yönetim Planı: 25/07/2023" beyanları, muhtelif kurum haciz şerhleri ve ipotek bilgisi bulunmaktadır. Tapu kaydının aynıdır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak