Manisa Turgutlu . Mıntıka Mahallesi 2305/5 11.796 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ 2026/970 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, 2305 Ada, 5 Parsel, Müdürlüğünüzce resen bilirkişi seçilerek, ANADOLUBANK A.Ş.? ne borçlular HALİLBEYLİ ÇİFTLİĞİ GIDA SANAYİ VE TİCARET LTD. ŞTİ. İle KADİR EFE' ye ait borç için Manisa ili Turgutlu İlçesi 4. Mıntıka Mahallesi Ankara Asfaltı Turgutlu Galericiler Sitesi No:183 Adresinde Tapuda 4. Mıntıka Mahallesi 2305 Ada 5 parselde 4/212 arsa Paylı Zemin Kat 50 nolu bağımsız bölüm Dubleks Dükkan nitelikli taşınmaza kıymet takdirinde bulunmak için nezaretinizde yapılan incelemeler ile aşağıdaki tespitlerde bulunduk. İLManisaBAĞ. BÖLÜM 50 İLÇE TurgutluBULUN. KAT Zemin Kat MAHALLE 4. MınkaARSA PAYI 4/212 ADA 2305 TAPU ALANI 11.796,00M2 PARSEL 5 HİSSE MİKTARI(TAM) PAFTA --- NİTELİKLERİ Dubleks Dükkan Değer tespitine konu olan taşınmaz, Turgutlu İlçesi 4. Mıntıka Mahallesi 2305 Ada 5 parselde 4/212 arsa Paylı Zemin Kat 50 nolu bağımsız bölüm Dubleks Dükkan niteliğinde kayıtlıdır. Parsel yüzölçüm alanı 11.796,00 m2 `dir. Değer tespitine konusu taşınmaz, 4. Mıntıka Mahallesi Turgutlu Galericiler Sitesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel köşe parsel konumunda olup doğu yönünden İmar Yolu, güney yönünden İzmir-Ankara Karayolu ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, Yamuk geometrik şeklinde eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak Yüksel Blok Fabrikası'na, CP Yem Fabrikası'na, Üstün Blok Fabrikası'na ve Tarım Arazilerine yakın bir konumdadır. Turgutlu Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün Sayın Müdürlüğünüze göndermiş olduğu yazıda belirttiği üzere söz konusu parsel 07.01.2020 tarih ve 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa Büyükşehir Belediyesi BMK ile onaylanan Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı içinde "Ticari Alan" imarlıdır. Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde Galericiler Sitesi mevcut olup, 53 adet yazıhane, 1 adet idari bina, 1 adet mescit ve 1 adet yıkama servisi hacimlerinden oluşmaktadır. Değer tespiti yapılan Zemin kat50 nolu bağımsız bölüm Dubleks Dükkan olup, kapalı kullanım alanı yaklaşıkolarak 112 m² alana sahiptir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Dubleks Dükkan'ın bulunduğu sitenin inşaatına 1995 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmış olup 1998 yılında yapı kullanma izin belgesi alınarak tamamlanmıştır.Taşınmaz yaklaşık 28 yıllık bir yapıdır. Taşınmazın içerisinde 1 adet 2 katlı yazıhane ile üzerinde saç ethernet çatı örtüsü bulunan çelik makaslı kirişler üzerine oturtulmuş araç otopark alanı yer almaktadır. İşyerinde ki yazıhane hacmi yığma yapı vasfında olup, 2 katlı bir binadır. İşyerindeki yazıhanenin zemin katı ile üst katın girişleri birbirlerinden farklıdır. Yazıhanenin kapı ve pencereleri PVC doğrama, taban döşemeleri seramik kaplama olup hali hazırda bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yazıhane zeminde 18 m² ye oturmakta olup toplamda 36 m² kapalı kullanım alanına sahiptir. Yazıhanenin hemen ön tarafında üzerinde saç ethernet bulunan çelik çatı örtüsü bulunan araç otoparkı bulunmaktadır. Otopark alanının tabanı betondur. Otopark alanı yaklaşık 94 m² büyüklüğündedir. Otopark alanının etrafı açıktır. Söz konusu galericiler sitesinin boş ve atıl durumda olduğu, herhangi bir dükkanın çalışmadığı ve terk edilmiş bir vaziyette olduğu görülmüştür. Adresi : Manisa İli Turgutlu İlçesi 4. Mıntıka Mahallesi Ankara Asfaltı Turgutlu Galericiler Sitesi No:183 Adresinde Tapuda 4. Mıntıka Mahallesi 2305 Ada 5 Parselde 4/212 Arsa Paylı Zemin Kat 50 Nolu BağımsızTurgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 11.796 m2 Arsa Payı : 4/212 İmar Durumu: İlgi yazınız ile Manisa İli Turgutlu İlçesi 4. Mıntıka Mahallesi, 2305 ada,5 parsele ait bilgi ve belgelerin talep edildiği anlaşılmaktadır. İlçemiz 4. Mıntıka Mahallesi, 2305 ada,5 parsele ait Belediyemiz arşivinde yapılan incelemelerde; 07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa BBMK ile onaylanan, Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde '' Ticaret Alanı '' olduğu görülmektedir. Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden edinilen bilgilere istinaden, 22.12.1995 tarih 968 sayılı yapı ruhsat belgesi ve 25.12.1998 tarih 2450 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmakta olup, yazımız ekinde gönderilmektedir. 2026 yılı arsa birim metrekare vergi değeri 1.900,00 TL olarak belirtilmiştir. 6306 Sayılı Kanun kapsamında kalan herhangi bir bölgemiz bulunmamaktadır. Gereğini bilgilerinize arz ederim. Kıymeti : 1.120.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit