Mersin Toroslar Osmaniye Mahallesi 1212/2 75 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 3. İCRA DAİRESİ 2026/331 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Toroslar İlçe, OSMANİYE Mahalle/Köy, Akbelen Mevkii, 1212 Ada, 2 Parsel, F blok, zemin kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm, 3.211,00 m² lik GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ üzerine tesis edilen kat irtifakına esas 80/3840 arsa paylı F blok Zemin kat 2 no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında,taşınmaz Akbelen Mahallesi,84001 Sokak F Blok Zemin Kat Daire no:2 Toroslar/MERSİN ana gayrimenkul 3.211,00 m² arsa üzerinde üç kütleli 6 bloklu ayrık nizam şeklinde betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Ana taşınmaz zemin+3 normal kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Zemin katında 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı meskenler geriye kalan katların her birinde 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. F Blok parselin batı köşesinde tek blok olarak inşa edilmiştir. Blokta asansör bulunmamaktadır. zemin kat güneybatı cepheden sağlanan bina girişine göre sol tarafta kalmaktadır. 2 Oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc ve 1 balkon hacimli brüt 80 m² net 75 m² kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı demir kapı iç kapılar amerikan panel kapıdır. Yerler seramik ve fayans kaplı duvarlar ıslak hacimlerde fayans geriye kalan hacimlerde iç cephe boyalıdır. Yapı yaşından dolayı ana taşınmaz ve kıymet takdiri taşınmaz içerisinde kısmen tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Adresi : Akbelen Mahallesi,84001 Sokak F Blok Zemin Kat Daire No:2 Toroslar / MERSİN Yüzölçümü : 75 m2 Arsa Payı : 80/3840 İmar Durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz Toroslar Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır.Toroslar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne ait 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar 1/5Planı üzerinde yapılan incelemede konu Osmaniye Mahallesi 1212 ada 2 parselin zemini 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planı kapsamında, Emsal (E): 1,25, TAKS = 0,40 Yençok: 21 kat İnşaat Şartlarında KONUT alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı. Kıymeti : 1.950.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on b