Bursa Osmangazi Tuzpazarı Mahallesi 4420/4 2.484 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/320 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Tuzpazarı Mahallesi 4420 Ada 4 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "5 Bodrum 4,5 Normal Toplam 9,5 Katlı Betonarme Yapı" olan 2.484,28 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain 48/20000 arsa paylı 3. Kattaki Kat Mülkiyetli 331 bağımsız bölüm numaralı Mesken Vasıflı taşınmaz Reyhan Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:150 Doruk Çarşısı 3. Kat BB:331 Osmangazi/BURSA adresindedir. Satışı istenen taşınmaz ile ilgilikeşif günü yapılan gözlemde söz konusu dükkânın kapalı olduğu görülmüştür. Camekandan dükkanın içi görülmüştür. Yapılan ölçümde (8 mt x 3,50 mt) ebatlarında toplam süpürülebilir 29,75 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz alçıpan duvar ile iki kısma bölünerek kullanılmakta olup zeminleri laminat parke kaplama duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Çarşı içerisindeki koridor alanında benzer nitelikli dükkanlara ulaşılan giriş kapıları bulunmakta olup giriş kapısı alüminyum çerçevelidir. Söz konusu dükkân, araç trafiğine kapalı olan çeşitli ticari işletmelerin bulunduğu Cumhuriyet caddesindeki Doruk Çarşısının 3.katında olup, Cumhuriyet caddesine cephelidir. Satışa konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları ticari alan olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Tuzpazarı Mahallesi 4420 Ada 4 Parsel Bb No: 331 Yüzölçümü : 2.484,28 m2 Arsa Payı: 48/20000 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Reyhan Kayıhan Hanlar Bölgesi Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında kentsel sit alanı dahilinde ticaret alanında kaldığı ve yapılaşmış parsel olup; "Bu parsellere yeni imar hakkı verilmeyecektir. Bu parsellerde yeni yapılanma talebi söz konusu olduğunda Belediyesindeki mevcut eski yapıya ait ruhsat ve eklerine göre yeni inşa izni verilir. Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : İşbu parsel yola 1,98 m2 tecavüzlüdür. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu sat