Bursa İznik Müşküle Mahallesi 1387/26 70 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZNİK İCRA DAİRESİ 2026/207 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, İznik İlçe, MÜŞKÜLE Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 1387 Ada, 26 Parsel,İznik İlçesi Müşküle Mahallesi 1387 Ada 26Parsel No'lu taşınmazda yapılan tespitte teknik bilirkişi olarak görev aldık. Kıymet taktirine konu taşınmaza ait dosyasında mevcut kadastro paftası ve tapu kaydı yardımıyla sabit nokta ve sınırlardan istifade ederek ölçmek suretiyle mahalline uygulandı ve anılan yer olduğu anlaşıldı. TAPU DURUMU: Bursa İli İznik İlçesi Müşküle Mahallesi Köyiçi mevkii 1387 Ada 26 parsel 139.82 m2 alanlı olarak ? KERPİÇ EV? vasfıyla 1/2 hissesi Sat? Kö**-Me** Em** oğlu adına kayıtlıdır. İMAR DURUMU: İznik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.99- 28550 sayılı yazılarına göre Taşınmaz Köy Yerleşik Alanı içinde Konut alanında kalmaktadır. Emsal: 1.00 hmax:7.50 m 2(iki) kat yapı inşaat alanı 250 m2'yi geçmeyen tek yapı yapılabilir. Taşınmaza ait Yapı ruhsatı ve mimari proje bulunmamaktadır. İznik ilçe merkezine yaklaşık 20 km mesafede ve ilçenin güney-batısında, İznik-Gemlik asfaltının güneyinde ve asfalta 1.5 km mesafede, Müşküle Mahallesi yoğun yerleşik alanında bulunan taşınmaz mevcut kadastro yoluna cephelidir. Mahalle merkezine (Cami-Mahalle Meydanı) 120 m mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge dar sokakları olan eğimli arazi durumundadır. Taşınmaz üzerinde yaklaşık olarak 60-60 yılönce inşa edilmiş 90 m2 zemin inşaat alınlı 2katlı kerpiç yığma yapı vardır.Bina doğu-batı istikametinde 2 parçahalinde *» hisseli olarak 2 ayrı maliktarafından ayrı, ayrı ve girişleri de ayrıolacak şekilde müstakil kullanılmaktadır. Borçluya ait bölüm taşınmazın kuzey cephesinde kalmakta, önünde çelik metal olarak teşkil edilmiş veranda ile bahçesinde basit müştemilat vardır.İki ayrı bölümün güneyde kalan kısmı tadilat görmüş durumdadır. TAŞINMAZIN EKONOMİK DEĞERİ: Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın bulunduğu bölge, bölgeye olan farklı talepler,yörenin genel ekonomik yapısı, kullanım amacı, yol, imar durumu ile alım-satım rayiçleri dikkatealınarak tespit tarihi itibariyle değerinin arsa ve yapılar dahil 1.000.000.00 TL olabileceği borçlunun hissesine 500.000.00 TL isabet edebileceği tespitimizdir. Takdirlerinize arz ederiz (02 07 2026 Taşınmaz hissesi satılacağından hissenin satılması halinde ihalenin kesinleşmesine müteakip tescil belgesi düzenlenecek olup, taşınmaza ilişkin yer teslimi yapılamayacaktır. Adresi : Müşküle Mah. Köyiçi Mevkii İznik / BURSA Yüzölçümü : 139,82 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Taşınmaz Köy Yerleşik Alanı içinde Konut alanında kalmaktadır. Emsal: 1.00 hmax:7.50 m 2(iki) kat yapı inşaat alanı 250 m2'yi geçmeyen tek yapı yapılabilir.Taşınmaza ait Yapı ruhsatı ve mimari proje bulunmamaktadır. Kıymeti : 500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvu