Mersin Tarsus Atatürk Mahallesi 3.820 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2025/3517 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : , 3.820,00 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa MAHALLE/KÖY ADI : Atatürk Mahallesi BLOK/KAT/B.B. NO. : -/10/20 ARSA PAY/PAYDA : , 111/3820 arsa payı ADA/PARSEL : 4937/1 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 20/04/2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı arsa nitelikli ana gayrimenkul bodrum+zemin+16 normal katlı tek kütle halinde inşa edilmiştir. Yapının bodrum+zemin katlı olarak inşa edilen kuzey bölümü B blok olarak adlandırılmıştır. Bu alanda bağımsız bölüm bulunmamakta olup dükkalara ait eklenti otopark alanı bulunmaktadır. Binanın güney bölümü zemin + 16 katlı olup A blok olarak isimlendirilmiştir. Projesine göre binanın zemin katında blok girişi, 2 adet dükkan, dükkanlara ait otopark alanları, kapıcı dairesi ve teknik hacim alanları; normal katların her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere blokta toplam 34 adet (2 dükkan+ 32 mesken) bağımsız bölüm bulunmaktadır.Parsel içerisinde kapalı otopark, açık yüzme havuzu ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı alüminyum çerçeveli cam doğramadır.Binaya giriş güvenlik kontrollü sağlanmaktadır. Blokta 2 adet asansör bulunmaktadır. Bina yaklaşık 4 yaşında olup oldukça bakımlıdır. Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 30.06.2017 tarih 411A sayılı yapı ruhsatı ve 16.03.2022 tarih 96 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Değerleme konusu 111/3820 arsa paylı, 10. kat, 20 nolu bağımsız bölüm projesine göre 5+1, açık mutfak şeklinde planlanmış olup salon, 4 oda, oda+ mutfak, 3 banyo, wc, vestiyer, antre, hol ve 4 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 224,00 m2, Net:200 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup kuzey, doğu ve batı olmak üzere 3 cephelidir. İç Yapı Özellikleri: Meskenin giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları lake panel kapıdır. Pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Kuru hacim zeminleri laminat parke olup duvarları saten boyalıdır. Tavanlar ters tavan kaplıdır. Islak hacimlerin zeminleri granit kaplı duvarlar banyolarda ve wc de tamboy granit kaplıdır. Mutfakta lamine mutfak dolapları, granit tezgah ve ankastre seti bulunmaktadır. Banyolarda duş kabini, klozet ve banyo dolapları takılıdır. Wc bölümünde alaturka tuvalet taşı ve banyo dolabı bulunmaktadır. Antrede dolaplar mevuttur. Taşınmaz gelen olarak kaliteli ve lüks yapıdadır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 10.000.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 1.000.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 261848 sayılı yazısında " Mithatpaşa Mahallesi, 4937 ada | nolu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında70 Yençok-16.00 konut alanına isabet etmekte olup; imar parseli niteliğindedir." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %20 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:10 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:10 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:10 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri