Antalya Kepez Yeni Mahallesi 2156/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/462 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli Kepez İlçesi, Yeni mahalle, 2156 ada 1 parsel, bodrum kat, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır. 34/350 arsa paylıdır. Ana taşınmaz yüzölçümü 350 m²dir. Bilirkişi raporuna göre: Adresi: Yeni Mahallesi, 2419.sokak, Hekimoğlu Apt., No:2, Bodrum Kat, Dai No:1 Kepez/ Antalya (UAVT No:1570907091) Taşınmaz Detayı: Taşınmaza aitKepez Belediyesi İmar Arşivinde bulunan 18.01.2013 tarih ve 35 sayılı yeni yapı ruhsatına istinaden onaylanmış mimari projesi incelenmiş ve taşınmazın bulunduğu kat ve kattaki konumunun mimari projesi ile uygun olduğu tespit edilmiştir. Kepez Belediyesi İmar Arşivinde bina için düzenlenmiş 18.01.2013 tarih ve 35 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 24.10.2013 tarih ve 853 sayılı Yapı Kullanma izin Belgesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz söz konusu belgeye göre 45 m² kullanım alanlıdır. Konu taşınmazın Kepez Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü yazısına istinaden2419.sokak ruhsat tarihi olan 2003yılı arsa m² birim değeri 12,95 TL dir Çevresi ve Konum Özellikleri: Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeni Mahallesi, 2419.sokak cepheli olarak konumlanmış olan Bina No:1, hekimoğlu Apt., Bodrum kat, 1 bağımsız bölüm nolu meskendir. Bölgede yapılaşma çoğunlukla tamamlanmış olup, mevcut yapılaşma genellikle 3-4 katlı, ayrık ve ikiz nizamlı betonarme yapılar ve yüksek katlı siteler şeklindedir. Sosyal donatı alanları gelişmiş olan bölge, orta ve alt gelir gurubunun tercih ettiği yerleşim alanlarındandır. Bölgede boş parsel stoğu kısıtlıdır. Bölgede altyapı faaliyetleri ile ilgili çalışmalar tamamlanmıştır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Bölgeden diğer semtlere ulaşım, toplu taşıma araçlarıyla sağlanabilmektedir. Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeni Mahallesi, 2149.sokak, Bina No:1, Hekimoğlu Apt., Bodrum kat, 1 bağımsız bölüm nolu taşınmaz, 2156 Ada, 1 parsel üzerinde betonarme kargas yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina; bodrum+ zemin kat + 2 normal kat olmak üzere 4 katlıolarak inşa edilmiştir. Binaya giriş bodrum kattan ve batı cepheden yapılmakta olup giriş kapısı giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Bölgede alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 13 yıllık bina içerisinde yer almakta olup, kısmen bakımlıdır. Binanın, bodrum katında 1 ve 2 bb nolu meskenler ile bina girişi, zemin katında 3 ve 4 bb nolu meskenler, 1. katında 5 ve 6 bb nolu meskenler, 2. Katında 7 ve 8 bb nolu meskenler bulunmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartmanın dış cepheleri ince sıva üzeri plastik dış cephe boyasıdır. Apartman girişi, sahanlık ve merdivenlerin zemin kaplaması mermer, duvarları ince sıvalıdır. Ana taşınmaz içerisinde asansör bulunmamaktadır. Binada ortak kullanım alanı olarak açık otopark bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz kuzey-doğu-batı cepheli mesken olarak kullanılan bir taşınmazdır. Taşınmaz brüt 45 m²+ 20 m² açık teras, net 39 m²+ 20 m² açık teras yüz ölçümlüdür. Kıymet takdirine konu 1 nolu bağımsız bölüm, 2+1 özellikli bir meskendir. Taşınmaz salon+ açık mutfak, 2 oda, antre, wc-duş ve 1 adet açık teras mahallerinden oluşmaktadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke, ıslak hacim zemin döşemeleri seramik kaplıdır. Duvarlar, salon, odalar, mutfakta plastik boyalı, wc-duşta fayanstır.Islak hacimlerden mutfakta, mdf mutfak dolapları ile granit tezgah bulunmaktadır. Banyoda duş tesisatı, alafranga klozet ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmazda dış doğramalar pvc ve demirlidir. Meskenin dış kapısı çelik kapıdıdır. Taşınmaz yaklaşık 13 yıllık bina içerisinde yer almakta olup, kısmen bakımlıdır. İmar Durumu: Tarzıİkiz Nizam, 3 kat, TAKS:0.30, KAKS:0.90, subasman kotu:0,50 m ve Konut Alanında kalmaktadır. Parselin çekme mesafeleri belirtilmemiştir. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 22/02/2013 beyanı ve muhtelif hacizler mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati