Antalya Merkez Altıntaş Mahallesi 15322/8 5.409 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/284 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili, Aksu ilçesi, Altıntaş Mahallesi, 56 cilt, 5502 sayfa, 15322 ada, 8 parselde kayıtlı, 2. kat, 22 nolu bağımsız bölüm-mesken. 1// HİSSE. TAŞINMAZIN ADRESİ : Altıntaş Mahallesi, 31099 Sokak, A Blok, Bina No: 11/A, 2. Kat, Bağımsız Bölüm No: 22, Aksu / ANTALYA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ana taşınmaz, 5.409,30 m² yüzölçümlü arsa üzerinde kurulu, CASABELLA isimli site niteliğinde bir yapı grubudur. Site; A, B ve C bloklardan oluşmakta, toplam 96 bağımsız bölüm bulunmakta, bina niteliği kat mülkiyeti olarak kayıtlıdır. A Blok; betonarme taşıyıcı sistemli, bodrumsuz, zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı yaklaşık maliyet sistemine göre III-B sınıfı grubunda bir binadır. Yapı Kullanma İzin Belgesi 14.06.2022 tarihli olmakla, keşif tarihi (23.07.2026) itibarıyla yapı yaklaşık 4 yaşında, yeni sayılabilecek niteliktedir. Site içinde yüzme havuzu, peyzaj düzenlemesi,açık otopark bulunmaktadır.Ruhsat esas mimari projeye göre incelenen 22 nolu bağımsız bölüm; 2. normal katta, 1+1 kullanım düzeninde, salon-açık mutfak, yatak odası, banyo ve balkon hacimlerinden oluşan, projede gösterilen M2 alanı 45,00 m² brüt ve net 35,00 m² kullanım alanlı meskendir. Mahallî incelemede; daire giriş kapısının mevcut olduğu, salon ve oda zeminlerinin laminat parke kaplı olduğu, açık mutfak dolapları ve tezgâhının bulunduğu, asma tavan ve aydınlatma uygulamalarının yapıldığı, banyonun seramik kaplı olup duşakabin, lavabo ve klozetin mevcut olduğu, balkonun kullanımlı durumda olduğu görülmüştür. Pencerelerde PVC doğrama kullanıldığı tespit edilmiştir. Altyapı gelişiminin henüz tamamlanmamış olması, emsal karşılaştırmasında değer azaltıcı unsurlar olarak dikkate alınmıştır. Taşınmazda kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, benzer yeni yapılarla kıyaslandığında orta-iyi düzeydedir. Yüzölçümü : 5.409,30 m2 Arsa Payı : 53/5409 İmar Durumu: Altıntaş mahallesi 5393 sayılı Kanunun 73. maddesi kapsamında ilan edilen Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı içerisinde kalmakta olup, söz konusu alanlarda yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin işlemleri Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülmektedir. Kıymeti : 2.925.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. Haciz ve ipotek şerhleri vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına