Mersin Akdeniz Karaduvar Mahallesi 1460/4 1.887 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. İCRA DAİRESİ 2026/474 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, KARADUVAR Mahalle/Köy, 1460 Ada, 4 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konusu taşınmaz Akdeniz ilçe merkezinde Çay Mahallesinde, Cumhuriyet Bulvarı üzerinde yer alan 27 dış kapı numaralı Pozitif Plaza, 1. Katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur.taşınmazın yer aldığı `?Arsa'? nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Karaduvar Mahallesi, 1640 ada 4 nolu parselde, 1.887,00 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bina bulunmaktadır. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bodrum + zemin kat + 1 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Ana yapının zemin katında 9 adet dükkan ve apartman girişi bulunmaktadır. 1. normal katında 9 adet Mesken yer almakta olup binada toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi boyalı, giriş kapısı ferforce demir doğramadır. Bina içi ortak zeminleri seramik ve mermer kaplı olup duvarları plastik boyalıdır. Akdeniz Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 06.08.2021 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.Taşınmaz 105 / 1875 arsa paylı, 1. kat, 5 nolu bağımsız bölüm Mesken nitelikli olup Büro/Ofis olarak tertiplenmiştir. Taşınmaz Brüt: 117,00 m2, Net:105,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz büro, mutfak nişi ve wc alanından oluşmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre bulunduğu katta ortada yer almakta olup kuzeybatı ve güneydoğu olmak üzere iki cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, pencereleri kapıları pvc doğramadır. Zeminleri büro alanında parke kaplı, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı, ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Mutfak nişinde mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Wc alanında klozet ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 5 yaşında olup bakımlıdır. Detaylı bilgi dosyasında mevcuttur. Adresi : Çay Mahallesi, CumhuriyetBulvarı, Pozitif Plaza, No:27, 1. Kat, Daire:5 Akdeniz/Mersin Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : 1.887,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında konut alanı lejantlı, serbest nizam, 2 kat konut alanı imarlı iken bölgede 1/5000 ölçekli nazım imar planı hazırlandığı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının nazım imar planına göre revize edileceği tarafımıza ifade edilmiştir. Parsel 1/5000 ölçekli nazım imar planında Ticaret+konut alanı lejantlı E:1.00 olarak işaretlidir. Revizyon işlemi bitmeden taşınmazın yeniden yapılaşması için imar durumu verilmeyeceği tarafımıza ifade edilmiştir. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin,