Manisa Akhisar İlçesi Ulucami Mahallesi 1137/9 178 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/1513 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Manisa ili Akhisar İlçesi Ulucami Mah., 1137 Ada, 9 Parsel,3.+Çatı Katı 5 Bağımsız Bölüm numaralı katında konumlu 5 bağımsız bölüm numaralı olan mesken adresinde bulunmakta olup yapılaşmanın yoğun bir şekilde olduğu, merkezi konumlu Ulaşımı toplu taşıma araçları ve özel vasıtalar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaz hissesi 1/2 hissedir. Şehir merkezinde konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış durumda olup, belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Ayrıca, Dosyada bulunan tapu kaydı belgesinden Ulucami Mah, 1137 Ada, 9 Parsel sayılı ana taşınmaz356,00 m2 yüzölçümlü Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası niteliğindedir. 1137 Ada, 9 Nolu Parsel, 356,00 m2 alanlı, parsel içerisinde bulunan dört katlı betonarme bina, zeminde ,otoparkı olan diğer normal katlarda her katta 2 mesken olmak üzere toplamda 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina betonarme yapı tarzında asansörlü ve doğalgazlıdır.Projesine ve yerinde yapılan incelemeye göre, 3.+Çatı Katı 5 Numaralı bağımsız bölüm 24.04.2025 Tarih ve 87 Sayılı iskan ruhsatına göre 173m2 alana haiz 3.katta; banyo, antre, çocuk odası, yatak odası, salon,mutfak, balkon, Çatı Katında; duş, hol, oda ve teras mahallerinden müteşekkildir. Giriş kapısı çelik, dış cepheler sıva üzeri plastik boya, iç cepheler alçı sıva üzeri saten boya, pencereler PVC doğrama, iç kapılarAmerikan kapı, zeminler ıslak hacimler hariç ahşap laminant zemin kaplaması, ıslak hacimler duvar vezeminler fayans kaplama, mutfak dolapları mdflam mutfak dolabı, mutfak tezgâhları granit tezgah olup ısınma kombi sistemli doğalgazlıdır. Adresi : Ulucami Mahallesi, 465 Sokak No:17,1137 Ada, 9 Parsel, Üçüncü+Çatı Katı 5 Numaralı Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken.Akhisar / MANİSA Yüzölçümü : 356 m2 (173 m2 bağımsız bölüm yüzölçümü) Arsa Payı : 8674/35600 İmar Durumu: Dosyasında bulunan imar durum belgesine istinaden dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel, Akhisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında; A 3,Ayrık üç kat yapılaşma nizamında kon ut kullanım amaçlı, T.A.K.S:%40,ÖN BAHÇE MESAFESİ 5.00m, komşu mesafeler 3.00m dir. Kıymeti : 2.912.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınm