Aydın Kuşadası Hacıfeyzullah Mahallesi 112/33 6.258 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUŞADASI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/34 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Özellikleri : Aydın İl, Kuşadası İlçe, HACIFEYZULLAH Mahalle/Köy, Boyalık Mevkii, 112 Ada, 33 Parsel, 4 BB Nolu Bağımsız Bölüm Aydın, Kuşadası, Hacıfeyzullah, Boyalık mevkii, 112 ada, 33 parsel, 4 nolu BB sayılı, 6.257,61 m2 yüzölçümlü, 2/76 arsa paylı dubleks mesken Taşınmaz Aydın ili, Kuşadası İlçesi, Kadınlar Denizi Mahallesi, 546 Sokak, Hazal Kütahyalılar Sitesi,No:3H posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın açık tarifi ise; Kuşadası ilçesinin güney girişinde yer alan Süleyman Demirel Bulvarı ile Hüseyin Can Bulvarının kesiştiği kavşaktan Hüseyin Can Bulvarına girilir, bu bulvar üzerinde 1.4 km ilerleyince sağ taraftaki 546 sokağa dönülüp yaklaşık 200 metre ilerleyince sol tarafta yer alan Hazal Kütahyalılar sitesinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer özelliklere sahip betonarme olarak inşa edilmiş genellikle dubleks siteler ve imarlı boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz plaja yaklaşık 750 metre, ilçe merkezine 3 km mesafededir. Taşınmaza toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan halk pazarı, İ.O., eczane ve sağlık ocağı v.b. yerlere kısmen uzak konumlu bulunmaktadır. Taşınmaz orta gelir seviyesine sahip vatandaşların yazlık ve kışlık konut alanı olarak tercih ettiği bir konumda yer almakta olup konumlu olduğu bölgenin yol, su, elektrik v.b. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmaz; 112 ada 33 parselde yer alan 4 nolu Dubleks Meskendir. Taşınmazın konumlu parselde 19 adet ikiz blok ile toplam 38 adet bağımsız bölüm vardır. Parselde 6 adet bağımsız bölümün inşa edilmediği görülmüştür. Site 2 parselin birleşmesinden oluşmaktadır. Site eğimli bir konumda olup çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Site korunaksız bir görünüme sahiptir. 4 nolu Dubleks Mesken; parselin kuzey batısından güney batısına doğru ikinci sırada yer alan ikiz blokta güney cephede yer almaktadır. Taşınmaz Zemin+1Normal Kat+Çatı kattan oluşmaktadır. zemin katında salon ve açık mutfak hacimlerinden oluşmakta olup 42 m2, 1. katta 3 oda, banyo, hol ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup 56 kullanım alanı, çatı katında ise oda, banyo ve teras alanından oluşmakta olup 12 m2 kapalı alanı 10 m2 teras alanı olup toplam brüt 110 m2+ teras alanlıdır. Keşif sırasında taşınmazın iç hacmine girilememiş olup iç hacmi masrafsız olup eksik imalatı olmadığı ve ikamete uygun olduğu kabulü ile değerleme yapılmıştır. Adresi : Kadınlar Denizi Mahallesi 546 Sokak Hazal Kütahyalılar Sitesi No:3HKuşadası Aydın Yüzölçümü : 6.257,61 m2 Arsa Payı : 2/76 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Ayrık Nizam 2 kat, TAKS:0,25, KAKS:0,5 Konut imarlı olup ihdas alanı ve kamusal alana terkleri bulunduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 7.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:11 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada hissedarlar arasında olup, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %100 ü, ikinci artırmada herkese açık olmak üzere malın muhammen kıymetinin %50 si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelik