Antalya Alanya 52 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/12305 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZ: Alanya ilçesi, OKURCALAR mahallesi, Yalı mevkii, 263 ada (8) Numaralı Parselde kayıtlı 4244,14 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan (A) Blok binanın 3+Çatıarası Katında 19785147/848828000 arsa paylı (13) Numaralı Dubleks MESKEN; TAPU KAYIDI: Alanya ilçesi, OKURCALAR mahallesi, Yalı mevkii, 263 ada (8) Numaralı Parselde kayıtlı 4244,14 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan (A) Blok binanın 3+Çatıarası Katında 19785147/848828000 arsa paylı (13) Numaralı Dubleks MESKEN olup “adına 1/3 Hisse kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde “Malik Bizzat gelmedentasarrufi işlem yapılamaz…..”,”6306S. kanun gereğinceRiskli yapıdır. BULUNDUĞU YER: Yukarıda tapu bilgileri belirtilen 263 ada (8) numaralı parselin; Kuzeyi; Yol, Doğusu; 5 ve 7 numaralı Parsel, Güneyi; Yol (Alparslan Türkeş Bulvarı) Batısı; Yol ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır. ADRESİ: Okurcalar mah. 520/1 Sok.Alara Enerji Resd. Sit. No.; 2A/ 13– Alanya İMAR DURUMU: Parsel; 1/1000 ölçekli Okurcalar İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=1,00 Toplam alanlı, 4 kat Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. HALİHAZIR DURUMU : Parsel Düz konumda olup Çevre güvenlik duvarı- Yüzme havuzu-Açık araç park yeri vs. halihazırda yoktur.(İnşaat halindedir.) Parsel üzerinde 3 adet inşaat bulunup “Alara Enerji Resd.” İsimlidir. Parsel üzerinde Kuzey Blok (C) Blok) Güney bölüm Batı Blok (B) Blok, Doğu Blok (A) Blok isimlidir. A Blok 21+B Blok 21+C Blok 23 ad. Olmak üzere Genel toplam 65 ad. Bağ. Bölümden oluşmaktadır. A Blok Bod.+Zem+4 kat+ Çatı katılı, Üzeri çatı, Dışı boyasız, Asansörlü (Rayları takılı), Merdiveni B.A. Taşıyıcılı kaplama-korkuluk yoktur. A Blok zemin katında 3 adet depolu Dükkan bulunmaktadır. A Blok Her bir normal katında 6'şar Bağ.Bölüm bulunmaktadır. Söz konusu (13) numaralı Dubleks MESKEN sitedeki Binalardan (A) Blok 3+Çatı Katında yer alıp KuzeyveDoğuolmak üzere2 cephelidir. Giriş (3. Kat) katında; Giriş kapısı -Kasası yok, 1 adet Mutfak-Salon (Birleşik) 1 adet Banyo ve 1 adet balkon bulunup Tüm taban (Balkon dahil) Şap kaplama, İç duvarlar alçı sıvalı, Alçı kartonpiyer ve Gizli ışıklandırma bantlıdır. Banyo duvarı kaba sıvalı, İç doğrama yok, Dış doğrama Yok, Balkon küpeşte var-korkuluğu yok, İç merdiven kaplaması-Korkuluğu yok yapım aşamasındadır. Giriş katında 1 adet Salon-Mutfak+ 1ad. Banyo ve 1 adedi Fransız 2 ad. Balkondan oluşmaktadır. Çatı (Dubleks Kat) katında; 3 oda 2 ad. Banyo ve 2 adet teras bulunmaktadır. Çatı kat Yapım aşaması giriş katı ile aynı seviyededir.17.10.2023 tarih 68858 Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, OKURCALAR mahallesi, Yalı mevkii, 263 ada (8) Numaralı Parselde kayıtlı 4244,14 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan (A) Blok binanın 3+Çatıarası Katında 19785147/848828000 arsa paylı (13) Numaralı Dubleks MESKEN; (3+1 Birleşik Mutfak-Salon) Giriş katındaWc+Hol+Mutfak-Salon, Çatı katında3 adetOda (1 adedinde giyinme bölümü var)2 ad. Banyo+1 ad. Antre+1 ad. Kilerden oluşmaktadır. Dub. Mesken Toplam NET= 114,-M2, BRÜT= 154,68 M2alanlı'dır. Dub. Meskenin 1 adedi Fransız olmak üzere 2 ad. Balkonu toplam (14,-M2 alanlı) ve 2 adet terasıtoplam (14,-M2 alanlı) bulunmaktadır Bina tahminen2-3yıllık yıpranmalıdır. Parselde Hakim manzara ,elektrik, su, alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 100 Mt. Güney-Batısında “Grand Luxury Otel”, 4 Km. Batısında “Manavgat sınırı-Alara çayı Köprüsü (D400 Antalya-Mersin karayolu)”, 200 Mt. Güneyinde “Deniz” bulunmaktadır. DEĞERİ : Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, OKURCALAR mahallesi, Yalı mevkii, 263 ada (8) Numaralı Parselde kayıtlı 4244,14 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan (A) Blok binanın 3+Çatıarası Katında 19785147/848828000 arsa paylı (13) Numaralı Dubleks MESKEN arsa payı ve Halihazır yapım durumu ile birlikte Toplam 11.250.000.-TL. Değerinde olup söz konusu 1/3 hisse₺3 750 000.00 TL (Üçmilyon YediyüzellibinTürk Lirası) değer taşır. Daire No: 13 Alanya /Antalya • UAVT Kodu :- • Koordinatları :36.6495 : 31.6913 • İç yapısı :İyi • Faydalı (Net)kullanım alanı : 114,- M2 • Mevcutkullanım durumu : Dub. Mesken • Ruhsat tarihi : 23.11.2022 tarih2022-2226/658 belge nolu Yeni Yapı Ruhsatı. • İskan Tarihi :---x--- tarih----x---- belge nolu yapı kullanma izin belgesi. • Yapıruhsat tarihininve ruhsatınsonradan revize edilipinşaatkalitesininyükseltilmediği; • 16.05.2012 tarihlive 6306 sayılıafet riski altındakialanlarındönüştürülmesi hakkındakanun kapsamındarezerv yapı alanıve risklialan olarakbelirlenen yerler ileriskli yapılarınbulunduğu yerlerarasındabulunmadığı; • Taşınmazın yer aldığısokak/cadde/bulvararsarayiç bedeli (2025 yılı için) -x-TL/M2 ‘dir. Adresi : Okurcalar Mah 520/1 Sok Alara Enerji Resd Sit No 2A/13Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 4.244,14 m2 Arsa Payı : 19785147/848828000 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 6306 SAYILI KANUN GEREĞİ RİSKLİ YAPIDIR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tar