Antalya Kepez Gündoğdu Mahallesi 2021/6 350 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/202 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli, Kepez ilçesi, Gündoğdu Mahallesi, 2021 ada, 6 parsel, bodrum kat, 1 nolu bağımsız bölümde mesken olarak kayıtlı taşınmazın 1/3 HİSSESİ satılacaktır. 6/24 arsa paylıdır. Ana taşınmaz yüzölçümü 350 m²dir.Bilirkişi raporuna göre: Taşınmazın Açık Adresi: Gündoğdu Mahallesi 2520. Sokak No:20 Daire:1 Kepez / ANTALYA Taşınmazın Çevresi Ve Konum Özellikleri Antalya İli, Kepez İlçesi, Gündoğdu Mahallesi 2021 Ada 6 Parsel 1 nolu bağımsız bölüm Kepez Belediyesi sınırları içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu çevrede yapılaşma yoğun olup yakın çevresinde 3-4 katlı apartman tarzı, konut amaçlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine mesafeli konumda olup orta gelir grubunun ikamet ettiği bölgede yer almaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolaydır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Kıymet takdirine konu ana gayrimenkul 350,00 m2 arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda inşa edilmiş binadır. Bina bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşan binadır. Kepez Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre bodrum katta bina girişi ve 1 nolu mesken, zemin katta 2 nolu mesken, 1. katta 3 nolu mesken, 2. katta 4 nolu mesken bulunmaktadır.Dış cepheleri akrilik boyalıdır. Binada asansör yoktur. T a şınmazın Rapora Esas Detaylı Özellikleri : 6/24 arsa paylı, bodrum kat, 1 numaralı bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre brüt 87 m², net 76 m² alanlı olup mesken vasfındadır. 1 nolu mesken katta tek daire olup dört cephelidir. Onaylı mimari projesine göre salon, mutfak, 2 oda, antre, banyo ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Oda ve salonzeminleri laminat parke, duvarlar saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. Pencereler ahşap doğramadır. Kıymet takdirine konu Antalya İli, Kepez İlçesi, Kuzeyyaka Mahallesi 1912 Ada 3 Parsel 5 nolu bağımsız bölüm bulunduğu mevkii, konumu,imar durumu, vasıfları ( Hali hazırdaki durumu ile birlikte ) alım satım rayiçleri dikkate alındığında değeri (6/24 Arsa Payı Dahil) 2.400.000,00 TL (İkimilyondörtyüzbin Türk Lirası) dır. Borçlu Esme Yıldırım Üzüm'e ait 1/3 hisse değeri 800.000,00 TL (Sekizyüzbin Türk Lirası) dır., İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 3 katlı 0.30/0.90 emsalli konut alanı olarak planlıdır. Parsele 26.06.1990 Tarih ve 13/42 nolu ruhsat ile inşaat müsaadesi verilmiştir. Kıymeti : 800.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı beyanı ve muhtelif hacizler mevcuttur Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi