Mersin Merkez Viranşehir Mahallesi 435 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 1. İCRA DAİRESİ 2026/402 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli, Mezitli İlçesi, Azmak Mevkii, 4580 Parselde kayıtlı 435,00m² yüz ölçümlü tarla nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre 75/1014 arsa paylı MESKEN nitelikli (1)inci kat (3) numaralı bağımsız bölüm taşınmazın (1/1) Tam Hissesi borçlu adına kayıtlı olmakla iş bu taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Mersin İli, Mezitli İlçesi, Azmak Mevkii, 4580 Parselde kayıtlı kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmaz; Viranşehir Mahallesi, 34313 Sokak No:3 (SOLO-1 APARTMANI) Kat:1 Daire:3 Mezitli/MERSİN adresinde bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmazın elektrik, yol ve su problemi bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmıştır. Etrafında zemin katı iş yeri veya mesken, üst katlarıysa mesken olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde; okul, cami, park alanı ve çeşitli esnaf dükkanları bulunmaktadır. Bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini sahil şeridine 90 metre, Mezitli Deresine 50 metre, Cengiz Topel Caddesine 300 metre mesafede konumlanmış vaziyettedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Kuzeyi ve doğusu yol cepheli olan köşe başı parsel konumundaki taşınmazın güneyi ve batısıysa komşu parsellerle çevrelenmiş vaziyettedir. Arsa zemini üzerinde bir adet bina bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu bina betonarme karkas şekilde zemin + 4 kat olarak imal edilmiştir. Yapının imalatı için tanzim edilmiş 18.09.2012 tarih ve 2012/96 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf B Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalı olan binanın çatısı teras çatıdır. Binaya giriş batı cephedeki alüminyum doğramdan imal edilmiş camlı kapıdan sağlanmaktadır. Bina girişinde zemin seramikle kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Bina girişinde asma tavan çalışması ve spot aydınlatma mevcuttur. Merdiven basamakları mermerle kaplanmıştır. Kat hollerinde zemin mermerle kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Binada tek asansör ve doğal gaz tesisatı mevcuttur.Kıymet takdirine konu kuzey, doğu ve batı cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; antre 2 oda, salon + mutfak, banyo + wc ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Brüt alanı 75,80m², net alanı ise 62,90m² olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmaz merdiven çıkışının ve asansör çıkışının sağında konumlanmıştır. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapıları Amerikan panel kapıdır. Balkon kapıları ve pencereler pvc malzemeden imal edilmiştir. Zemin kısmen seramik, kısmen laminant parkeyle kaplanmıştır. Parkelerin yer yer deforme olduğu görülmüştür. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramikle kaplanmıştır. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mutfak tezgahı mevcuttur. Adresi : Viranşehir Mahallesi, 34313 Sokak No:3 (Solo-1 Apartmanı) Kat:1 Daire:3 Mezitli/Mersin Yüzölçümü : 435 m2 Arsa Payı : 75/1014 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında Yençok=10 Kat Konut Alanı olarak işaretlenmiştir. Kıymeti : 2.653.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Haciz ve İpotek ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcini