Antalya Muratpaşa Ermenek Mahallesi 9018/1 3.805 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/286 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, ERMENEK Mahalle/Köy, 9018 Ada, 1 Parsel, B Blok 7. kat 18 nolu bağımsız bölüm tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Ermenek Mahallesi, Şehit Ali Daniyar Caddesi, 10. Sokak Sümerkent Sitesi B Blok No:140, 7. Kat. Daire:18 Muratpaşa/ANTALYA TAŞINMAZIN KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Ermenek Mahallesi sınırları içerisinde konumlu, Şehit Ali Daniyar Caddesi 10. Sokak üzerindedir. Şehit Ali Daniyar Caddesine 60 m, Ermenek ortaokuluna 320 m, Havaalanı giriş kapısına 5,00 km, Akdeniz?e 3,55 km,kuş uçumu mesafededir. Taşınmaz parsel üzerinde 2 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu B Blok bina girişi bodrum kat kuzey cephesinden sağlanmaktadır. Hali hazırda bodrum kat zemin katseviyesindedir.Taşınmazın yakın çevresinde konut alanları yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşması devam eden, eski bir yerleşim yeridir. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir. Ulaşım toplu taşıma araçları ile oldukça kolaydır. TAŞINMAZIN NİTELİK VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmazın Özellikleri: Parsel üzerinde 2 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu B Blok bina girişi projesinde bodrum kat kuzey cepheden sağlanmaktadır. Mevcutta bodrum kat zemin seviyesindedir. Bina: bodrum + zemin+ 8 normal kattan oluşmaktadır. Bina toprak üstü 8 katlı, 21 bağımsız bölümlüdür. Binada asansör bulunmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri kaplama ve boyalıdır. Ana giriş kapısı giriş kapısı camlı demir doğramadır. Bina giriş holü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, Merdiven korkulukları demir doğramadır. Açık otoparkı mevcuttur. Bağımsız Bölümün Özellikleri: (7. Kat 18 nolu bağısız bölüm Mesken) Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 7. katında yer almaktadır. Taşınmaz doğu, batı ve kuzey cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre; 7. Kat brüt: 132,00 m2 kullanım alanına sahiptir.-Mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 3 adet balkonu mevcuttur. -Mahallinde mutfak ve odanın birleştirilerek açık mutfak haline getirildiği görülmüştür.Taşınmaz projesine göre; Taşınmaz projesine göre giriş itibariyle hol antre, 3 adet oda, salon, mutfak, 3 adet balkon, banyo, wc hacimlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, dış doğramaları pvc doğramadır. Duvar tavan saten alçı üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Islak zeminler seramik kaplama, oda ve salon zeminleri laminant parke kaplamadır. Salon asma tavan yapılmıştır.Mutfak dolabı mdf , tezgahı granit, banyo, wc vitrifiyesi tamdır. Isıtma klima ile sağlanmaktadır. İki balkon pvc, 1 balkon kısmen katlanır camla kapatılmıştır. -Taşınmaz mahallinde mesken olarak kullanılmakta, orta bakımlı ve tamirata ihtiyacı yoktur. Mimari proje ve fiili durumu meskendir. Adresi : Ermenek Mahallesi, Şehit Ali Daniyar Caddesi, 10. Sokak Sümerkent Sitesi B Blok No:140, 7. Kat. Daire:18 Muratpaşa/Antalya Yüzölçümü : 3.805 m2 Arsa Payı : 8/332 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar PlanındaKONUT alanında kalmakta olup, inşaat tarzı Ayrık Nizam ve Kat Adedi; İKİ (2), TAKS:0,30, KAKS;0,60dır. Parselde 190-ID plan notları geçerlidir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı:01/03/2001 vardır. AT bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir beyanı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç