Antalya Aksu Altıntaş Mahallesi 15473/6 19.895 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/225 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Aksu İlçe, ALTINTAŞ Mahalle/Köy, 15473 Ada, 6 Parsel, D Blok 1. kat 6 nolu bağımsız bölüm tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Altıntaş Mahallesi, Birlik Sokak,D blok,No:61D/6 Aksu/Antalya TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Altıntaş Mahallesi, 15473 ada 6 parselnumaralı parsel "Arsa" vasfında ve 19.894,90 m² arsa alanlıdır. Parsel üzerinde inşa edilmiş, A, B, C, D, E ve F bloklar mevcuttur. Kıymet takdirine konu taşınmaz D blokta yer almaktadır.D blok bina toplam 51 bağımsız bölümden ibarettir. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin + 11 normal (+çatı) kat olmak üzere 13 katlı betonarme yapıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, binada 1.kattabulunan Mesken niteliğindeki 6 nolu Bağımsız Bölümdür. TAŞINMAZIN NİTELİK VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: Aksu İlçesi, Altıntaş Mah. sınırları içerisinde, Birlik Sokaküzerinde yer almaktadır. Parselin yakın çevresinde bulunan imar yolları açılmış olup, bölgenin alt yapısı tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ana arterde ticaret fonksiyonlu iç kısımlarda ise genellikle 4-12 katlı, betonarme tarzda, tek blok ve site tarzında yapılaşmalar yoğunlukta olup doluluk oranı yaklaşık % 50-60 düzeyindedir. Ana taşınmaz 19.894,90 m² yüzölçüme sahip arsa üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaz,D blok, 1.katta6 nolu niteliği Mesken yer almaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Sitenin açık yüzme havuzu, açık otoparkı ve binanın asansörü mevcuttur. Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar Arşivinde taşınmazın dosyasında; yapıya ait 06.07.2022 tarih ve 90/4 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 12.06.2025 tarih ve 32/04 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.Taşınmaz 6 nolu mesken yapının 1.katta konumlu olup güneydoğu yöne cephelidir. Mimari projesinde ve mahalinde yapılan incelemede, salon-mutfak, oda, banyo, antre ve balkon bölümlerinde net 44 m², brüt 49 m² kullanım alanına sahiptir. Meskenin giriş kapısı çelik, iç hacim kapıları panel tip kapı olup pencereleri pvc doğramadır. Kuru zeminleri laminant diğer kısımlar seramik kaplamadır. Banyo bölümünde zeminleri seramik, duvarları fayans kaplamadır. İç hacim duvarları saten boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, mutfak dolapları laminanttır. Taşınmazın inşaat malzeme ve işçiliği orta seviyede olup tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Taşınmazların Değerini Olumlu Etkileyen Unsurlar; 1. Kapalı otoparklı ve havuzlu sitede asansörlü binada olması 2. Altyapısı tamamlanmış bölgede olmasıdır. Taşınmazın Değerini Olumsuz Etkileyen Unsurlar; Emlak piyasasında yaşanan olumsuzluklardır. Adresi : Altıntaş Mahallesi, Birlik Sokak,D Blok,No:61D/6 Aksu/Antalya Yüzölçümü : 19.894,90 m2 Arsa Payı : 54000/19894900 İmar Durumu: Antalya Aksu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından alınan bilgiye göre, 15473 ada 6 parselin Ayrık Nizam, 12 kat, Kaks:0,80 yapılaşma şartlarının bulunduğu, parselin konut alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 4.300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı:06/10/2022 vardır. Yönetim planı değişikliği:29/08/2024 vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhi