Manisa Saruhanlı Merkez (kurtuluş) Mahallesi 219 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARUHANLI İCRA DAİRESİ 2026/244 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Saruhanlı İlçesi, Saruhanlı Merkez (Kurtuluş) Mahallesi Köyiçi mevkii 11869 Nolu Parsel 4. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölümlü Taşınmaza Ait Tespit Ve İncelemeler; Taşınmaz; Saruhanlı İlçesi, KurtuluşMahallesi, 11869 nolu parsel tapu kaydında 218,57 m2 yüzölçümünde, "Arsa" vasfında olup, parsel üzerinde 5 katlı apartman bulunmaktadır. 4 kat 7 nolu bağımsız bölüm olan 103/1029 arsa paylı meskenin tamamı dosya borçlusu İhsanOğlu Hüseyin KAYA adına müstakil olarak kayıtlıdır.imar Durumu: Saruhanlı İlçesi Merkez (Kurtuluş) Mahallesi 11869 parsel nolu taşınmaz onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama imar planındabitişik nizam 5 kat yapılaşma koşullarında olduğu tespit edilmiştir. Parselin Genel Durumu: Dosyaya konu 11869 noluparsel Saruhanlı İlçesi Merkez ( Kurtuluş) Mahallesi yerleşim sınırları içerisinde, Mahalle merkezine yakın konumludur. Caddeye cepheli parseldir. Ulaşım rahatlığı ve alt yapı hizmetlerinden faydalanan bir konumdadır. Saruhanlı Kaymakamlık binasına 1500,00 mt uzaklıktadır. Parselin Posta Adresi: KurtuluşMah. Yiğit Sokak No: 12 (Mehmet AydınApatmanı)İç Kapı No:7 Saruhanlıadresinde bulunmaktadır. Dosyaya konuManisa İli, Saruhanlı İlçesi, Merkez (Kurtuluş ) Mahallesinde kain 11869numaralı parsel tapuda arsa vasfında olup,taşınmaz üzerinde 5katlı betonerme yapı tekniği ile yapılmış alt katı ticari ve her katta 2 mesken olan5 katlı yapı bulunmaktadır. Yapı yaklaşık 3-4senelik yapı durumunda olup 5katlı apartman olarak planlanmış olup parsel üzerindezemin katta 2 adet işyeri ve üst katlarda ise 8 adet daire bulunmaktadır. Dosyaya konu daire 4 kat 7 nolu meskendir. Dairenincaddeye ve bahçeye bakan cephesi bulunmaktadır. Daire 2 oda, salon, mutfak wc ve banyo piyeslerinden oluşmaktadır. Dairenin brüt alanı 117,00 m2olup net 103,00 m2 dir. Dairenin ıslak zeminiseramik olup diğer zeminler laminant parke kaplı,kapılar ahşap ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Pencereleri pvc ve daireye doğalgaz bağlantısı yapılmamış olup klimaile ısıtılmaktadır. Dairenin mutfak dolapları takılı olup mermer mutfak tezgahı bulunmaktadır. Banyo ve tuvalet zemini seramik kaplı olup duvarları fayans ile kaplıdır. Apartmanda asansör bulunmaktadır. Yukarıda mevkii, büyüklüğü ve değerine etki eden olumlu ve olumsuz tüm unsurlar, taşınmazın konumu, yapıların fiziki durumu, imar durumu ve yaptığım piyasa araştırması ve arz talep durumuna göre taşınmaz bir bütün halinde mütalaa edildiğinde,rapor tarihiitibari ile Saruhanlı İlçesi Merkez(Kurtuluş) mahallesinde kain 11869 nolu parselde bulunan 4kat 7 nolu dairenin değeri3.250.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : Kurtuluş Mahallesi Yiğit Sokak No:12 (Mehmet Aydın Apartmanı) İç Kapı No: 7 Saruhanlı/ Manisa Yüzölçümü : 218,57 m2 Arsa Payı : 103/1029 İmar Durumu: Saruhanlı İlçesi Merkez (Kurtuluş) Mahallesi 11869 parsel nolu taşınmaz onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama imar planındabitişik nizam 5 kat yapılaşma koşullarında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: "Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir. 7 numaralı bağımsız bölüm 8 numaralı bağımsız bölüm olarak düzeltildi." beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine m