Manisa Turgutlu 4.mıntıka Mahallesi 899/11 718 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : MANİSA İli, TURGUTLU İlçesi, 4.Mıntıka Mahallesi, Ekşi İğde Mevkii, 899 Ada, 11 Parsel sayılı, 718,16 m2. yüzölçümlü, TARLA vasfıyla tapuda kayıtlıdır. Parsel işlenebilir, killi-tınlı bir toprak yapısına ve orta derinlikte profile sahiptir. Su tutma kapasitesi orta, orta geçirgen, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi olmayan bir arazidir. Arazi düz ve düze yakın eğime sahiptir. Çevresinde bulunan taşınmazlar da tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Arazi Turgutlu ilçe merkezine kuş uçumu mesafe ile0,45 km ve İzmir-Ankara Karayoluna 1,14 km, en yakın yerleşim yerine 0,45 km mesafededir. Keşif günü yapılan incelemede; parselin içerisinde 20 - 25 yaş arasında erik ağaçlarının bulunduğu ve kadastral yola cephesinin bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın tapu kaydında "18/09/2025 tarih ve 25380 Yev.sayısı ile hissedarlardan Hüseyin TANIR'ın hissesi üzerinde Hüseyin oğlu TAHSİN TANIR lehine intifa hakkı vardır" şeklinde İRTİFAK şerhi mevcut olup taşınmazın tapu maliklerinden Hüseyin TANIR dışındaki 3.kişilere ihale edilmesi durumunda paylaştırma sonucundaHüseyin TANIR'ın hissesine isabet eden net meblağın tamamı Vakıflar Bankası Turgutlu Şubesinde açılacak VADELİ HESAPTA nemalandırılacak olup ana para tapu maliki Hüseyin TANIR'a ait olmak üzere nemalandırılan yasal faizi ise İNTİFA hakkına sahip Tahsin TANIR tarafından faydalandırılacak olmakla birlikte tapu kaydında bulunan Tahsin TANIR'a ait intifa hakkına dair İRTİFAK ŞERHİ TERKİN EDİLECEK şekilde tapu tescil belgesi hazırlanacaktır. Adresi : 4.Mıntıka, Ekşi İğde Mevkii, 899 Ada, 11 Parsel Sayılı, Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 718,16 m2 İmar Durumu: 19/06/2026 tarih ve 9170 sayılı cevabi yazı ile "...1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan sınırları ile köy yerleşik ve gelişme alan sınırları dışarısında olduğu görülmektedir. ... yapı ruhsat belgesi bulunmadığı ..."şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 1.077.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 12:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 12:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 12:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 12:18 Satış şartları: 1- Birinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Herkese açık olarak yapılacak bu taşınmaza ait birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ ile başlatılır veİİK'nun 114/7 ve 126. maddeleri gereğince yasada öngörülen şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilir. Şöyle ki; artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde herkese açık olarak yapılacak ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİS İ ile başlatılır veİİK'nun 114/7 ve 126. maddeleri gereğince yasada öngörülen şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilir. Şöyle ki; artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, satışı talep etmiş olmak kaydıyla artırmaya katılmak isteyen alacaklı ve Hazine dışında kalan BÜTÜN TARAFLARIN(taşınmaz malikleri/hissedarlar da dahil olmak üzere) taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun Banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Satışı talep etmiş olmak kaydıyla artırmaya katılmak isteyen sadece alacaklının , en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmaya Hazine'nin iştiraki halinde ise Hazine teminat göstermekten muaftır. 5-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, tems