Antalya Alanya 1204/14 22 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2021/963 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, CUMHURİYET MAH, 1204 ADA, 14 PARSEL, 1.KAT 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, BORÇLU Y.S. ADINA KAYITLI İKEN HACİZLİ OLARAK YENİ MALİK L.G. ADINA DEVRİLEN (868488226) SİSTEM NOLU KAYITLI, 3/8 SAYILI HİSSENİN TALİMAT GEREĞİNE SATIŞINA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: TAŞINMAZ:Alanya ilçesi, CUMHURİYETmahallesi, 1204 ada (14) NumaralıParselde kayıtlı 306,-M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın1. Katında 6/60arsa paylı (5) Numaralı MESKEN'in3/8 Hissesi; TAPU KAYIDI:Alanya ilçesi, CUMHURİYETmahallesi, 1204 ada (14) NumaralıParselde kayıtlı 306,-M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın1. Katında 6/60arsa paylı (5) Numaralı MESKENolup“adına 3/8 Hisse kayıtlıdır.Taşınmazın tapu kaydı üzerinde“Alanya2. Sulh Huk. Mahkemesi2023/1599 E. İzaleyi Şuyuu davası vardır.”, “ŞereflikoçhisarSulh Huk. Mahkemesi2024/156 E. İzaleyi Şuyuu davası vardır.”, ”E.S.'nünveraset ve intikal ilişiği yoktur.” vemuhtelif“İcr.Haciz”şerhlerivardır.BULUNDUĞU YER:Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 1204 ada (14) nolu parselin; Kuzeyi ; Park, Doğusu; 13 numaralı Parsel, Güneyi; Yol (Karasaz Sok.), Batısı 15 numaralı Parsel ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır. ADRESİ:Cumhuriyetmah. Karasaz Sok. Meldem Ap. No.; 5 / 3 – Alanya,İMAR DURUMU:Parsel; 1/1000 ölçekli Alanya merkez İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam %35 taban alanlı 4 kat Konut yapımına imarlı olup yerindeyapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kurulu isede KBS'ye göreKentsel Dönüşüm Alanında kalmaktadır.HALİHAZIR DURUMU:Parsel üzerindeBod.+4 katlıbina bulunup “Meldem Ap.” İsimlidir. Parselde Çevre düzenlemesi-Güvenlik duvarı mevcuttur. Bina; Bod. katta2 ad. Depo, Zemin ve üzerindeki 3 katta 2'şerden8 mesken olmak üzere genel toplam 10 adet Bağ. Bölümden oluşmaktadır. BinaBeton teras çatılı, Dışı akrilik boyalı, Asansörsüz, Merdivenimermer kaplama-Demir korkulukludur. Söz konusu (5) numaralıMesken Bina 1. Katında yer alıp Güney-Batı ve Kuzeyolmak üzere3 cephelidir. Giriş kapısıÇelik kapı, Belediye numaratajınagöre 3 iç kapı numaralıdır. Islak hacimlertabanı seramik kaplama, Odalar ve Salon tabanı Laminat kaplama, İç Duvarlar saten boyalıdır. İç kapılarPanel kapı, Mutfak tezgahı Adabar tipi tezgahlı, Tezgahı mermer kaplama, Dolabı Mdf-lamdır, Banyoda Hilton Lavabo-Plastik perdeli Duş - Ankastre Klozet bulunmaktadır. Dış doğramaPvc-ısıcamlıdır. Balkonyarım yükseklik parapet üzeri yatay 4 sıra demirkorkuluklu olupYerinde Oda Balkonu Pvc-Camekan ile kapatılmıştır. Meskenbakımlıdır. 31.01.2001tarih719 Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, CUMHURİYETmahallesi, 1204 ada (14) NumaralıParselde kayıtlı 306,-M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın1. Katında 6/60arsa paylı (5) Numaralı MESKEN;(1+1 Salon Birleşik Mutfak)1 ad. Oda- 1 ad.Salon+Mutfak, 1 ad. Banyo1 ad. Hol' denoluşmaktadır. ToplamNET= 37,50 M2,BRÜT= 57,70 M2alanlı'dır. Projesinde 2 adet Balkon bulunup toplam 14,-M2 alanlıdır.Bina tahminen23-24yıllık yıpranmalıdır. Parselde Hakim manzara, Elektrik, su, alt yapı, Ptt, ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olupGürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş uçuşu) 100 Mt. Kuzey-Doğusunda“Keykubat Bulvarı.“ 115 Mt.Güney-Batısında“Endüstri Meslek Lisesi (Sanat okulu)”,410 Mt.Güney-Batısında“Ahmet Tokuşbulvarı”, 535 Mt. Güney-Batısında“Deniz” Bulunmaktadır.DEĞERİ: Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, CUMHURİYETmahallesi, 1204 ada (14) NumaralıParselde kayıtlı 306,-M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın1. Katında 6/60arsa paylı (5) Numaralı MESKENarsa payı ile birlikte Toplam 3.000.000,- TL. Değerinde olup; Söz konusu3/8 Hisse1.125.000.00 TL (BirmilyonYüzyirmibeşbin Türk Lirası) değer taşır. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. Adres : Cumhuriyetmah. Karasaz Sok. Meldem Ap. No.; 5 / 3 – Alanya, Yüzölçümü : 306,00 m2 Arsa Payı : 6/60 İmar Durumu: Parsel; 1/1000 ölçekli Alanya merkez İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam %35 taban alanlı 4 kat Konut yapımına imarlı olup yerindeyapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kurulu isede KBS'ye göreKentsel Dönüşüm Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.125.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : TAPU TAKYİDAT KAYDINDAKİ GİBİDİR (Alanya 2.Sulh Hukuk Mahkemesi 2023//1599 E. İzele-i Şuyu davası şerhi vardır ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka he