Bursa Gemlik Hamidiye Mahallesi 175/10 85 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/43 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, Gemlik İlçesi, Hamidiye Mah.175 ada 10 parsel 2. Kat 2 nolu bağımsız bölüm, KıymettakdiriyapılmasıistenilentaşınmazGemlikBelediyesiNumaratajVerisinegöre;Bursa İli, Gemlik İlçesi, Hamidiye Mahallesi, Sümbül Sokak, Sorguç Apartmanı, No:23, İç Kapı No:2 adresinde bulunmaktaoluptaşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu yapı; Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. 2 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulanonaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 66,31 m², katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 75,07 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 85,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespit edilmiştir.Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir.Dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine göreMesken niteliklitaşınmaz; salon, 2 oda, mutfak, antre-hol,banyo-wc ve 2 balkon mahallerinden teşkiledilmiş olup salon ve odaların zeminleri pvc kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup hol alanı tavanlarında küflenme ve kabarma oluşmuş, ayrıca banyo-wc alanı tavan sıvasında dökülmeler bulunduğu görülmektedir. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermer tezgâhbulunmaktadır.Banyo-wcalanlarınınzeminduvarkaplamalarıseramikkaplamadır.Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemiileyapılmaktadır.Taşınmazgenelolarakbakımsızdurumdadır.Binanındışcepheduvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz tek bloklu bitişiknizam apartman içerisinde bulunmaktaolup yolacephelidurumdadır. Çevreyapılargenelliklebitişiknizam 4-6katlıyapılmıştır.Taşınmaz,belediyeyeaittüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Sümbül Sokağa cephe, Orhangazi Caddesine 80 m ve Kuvayi Milliye Bulvarına 270 m uzaklıkta mesafede bulunmaktadır. Dosya içerisindeki verilere göre; Yapı Ruhsat Tarihi 31/08/1993? dir., 85 m2 yüzölçümü, 25/117 arsa payı, Hamidiye Mahallesi, Sümbül Sokak, Sorguç Apartmanı, No:23/A Gemlik / BURSA adresli Adresi : Hamidiye Mahallesi, Sümbül Sokak, Sorguç Apartmanı, No:23/A Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 85 m2 Arsa Payı : 25/117 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı BahsekonutaşınmazGemlı?k(Bursa)1/1000Ölçeklı? Revı?zyonVe İlaveUygulama İmarPlanısınırlarıiçerisindeBitişikNizam 3KatKonutAlanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.105.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan; Yönetim Planı: 27/07/2007 Beyan; BU PARSEL 9 NOLU PARSELE 0.30 M2 TECAVÜZLÜDÜR. Beyan; Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. ----------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/05/2027 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/05/2027 - 11:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2027 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2027 - 11:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, miras yolu ile intikal eden ve hissedarlar arasında üçüncü kişinin payı bulunmayan taşınmazlarda yüzde yüzü ( 1.ihale mirasçılar arasında ) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu m