Manisa Turgutlu Turan Mahallesi 466/13 56 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ 2024/331 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Taşınmazın değer tespitiTurgutlu İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/136Esas - 2026/ 227 Karar sayılı dosyasından yapılmış olup mahkeme dosyasındaki değer ile mahkeme dosyasına ibraz edilen bilirkişi raporuna göre veri girişleri yapılmıştır . Manisa İl, Turgutlu İlçe, TURAN Mahalle/Köy, 466 Ada, 13 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel Bitişik Nizam 5 Kat Konut + Zorunlu Ticaret Alanı imarlıdır. Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 5 katlı olup, zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır. Konu taşınmaz zemin katta konumlu işyeridir. Dava konusu taşınmaz, belediye, kamu, ulaşım, altyapı, elektrik, su, gaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Çevresinde 4 - 5 katlı zemin katlar ticari üst katlar mesken tipi yapıla?ma mevcuttur. Bulunduğu bölge yapılaşmasını tamamlanmıştır. Taşınmaz batı yönden Cumhuriyet Caddesine, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir.Dava konusu taşınmaz, ana gayrimenkulün zemin katında konumlu 6 bağımsız bölüm numaralı DÜKKAN vasıflı bağımsız bölümdür.Taşınmaz 56,00 malanlı olup, yaklaşık 39 yaşındadır. Dava konusu taşınmazın ön cephesi camekan şeklinde, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Zemini seramik kaplama, tavanı asma tavandır. Arka tarafından tuvalet bölümü bulunmaktadır. Kumaş ve perde dükkanı olarak kullanılmaktadır. NOT: Dava konusu taşınmaz keşif günü yaptığımız incelemelere göre 5 bağımsız bölüm numaralı dükkan ile birlikte tek bir dükkan Şeklinde kullanılmaktadır. Adresi : Turan Mah. Cumhuriyet Cad. No:159 Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 56 m2 Arsa Payı : 28/220 İmar Durumu: Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde ''bitişik nizam 5 katlı konut + zorunlu ticaret alanında'' kalmakta olduğu görülmektedir. Kıymeti : 3.432.521,24 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin payl