Antalya Elmalı İslamlar Mahallesi 143/46 1.851 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMALI İCRA DAİRESİ 2025/230 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Elmalı İlçe, İSLAMLAR Mahalle/Köy, 143 Ada, 46 Parsel, Kıymet takdirine konu Elmalı İlçesi İslamlar Mahallesi Koca Boğaz mevkiindeki tapuda Tarla vasıflı 1850.58 m2 yüzölçümlü 143 ada 46 parsel numaralı taşınmazın tam hissesi. Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, köy yerleşik alanı dışında tarım arazisi olarak kalmaktadır. Elmalı İlçe merkezine 24,7 km mesafede bulunan taşınmaz, İslamlar Mahallesi yerleşkesinin3,5 km doğusunda yer alır. Ortalama % 3 eğime sahip olan taşınmaz mutlak tarım arazisi olup,rakım 1105 m. dir. Taşınmazın bulunduğu konumda elektrik hattı bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşan resmi yol bulunmaktadır. Keşif gününde 6 yaşında kapama elma bahçesi durumundadır. Taşınmaz üzerinde toplam 120 adet elma ağacı bulunmakta olup, ağaçlarda kültürel bakım işlemleri yetersiz kaldığı tespit edilmiştir. Bazı ağaçlarda sürgün uçlarından geriye doğru kurumalar başladığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde tarımsal üretimi kısıtlayıcı, zorlaştırıcı, engelleyici herhangi bir unsura rastlanmamıştır. Makinalı tarımı zorlaştırıcı nitelikte taşlılık, erozyon, tuzluluk ve drenaj problemi yoktur. Toprak yapısı orta derin, killi-tınlı bünyeli, organik maddece orta yapıdadır. Toprak yapısı taşınmazın her yerinde aynı karakter ve özellikte olup değişim göstermez. Taşınmazın bulunduğu mevkiide genellikle kapama meyve bahçeleri, kuru hububat tarımı yapılan parseller ve plastik örtülü seralar bulunmaktadır. Taşınmaz DSİ Kapalı sistem sulama sahası içerisinde kalmakta olup, bahçe damlama sulama sistemi ile sulanmaktadır. Adresi : Antalya İli, Elmalı İlçesi, İslamlar Mahallesi 143 Ada 46 ParselElmalı / ANTALYA Yüzölçümü : 1.850,58 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 353.004,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 5403 SK kapsamında izin almadan tarımsal üretim amacı dışında kulanılamaz. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadık