Bursa Yenişehir Yenigün Mahallesi 107/25 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YENİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/285 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında, Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Yenigün Mahallesi , 107 Ada, 25 Parsel, Bahçeli Kerpiç Ev ve Samanlık olarak kayıtlıdır. Satışa konu mal/hak, ilgilitaşınmazın/tapu kaydınıntamamı olmayıp sadece borçluya ait 1/3 hisse payı satılacaktır. Satış sonucunda taşınmazın sadece 1/3 hisse payının tescili yapılacaktır. Satışa iştirak edeceklerin bu hususu gözeterek satışa iştirak etmeleri kendi menfaatlerinedir. Parsel üzerinde betonarme karkas sistemde inşa edilmiş iki adet, iki katlı bina bulunmaktadır. Her iki binanın zemin katı yoldan 80 cm yüksektedir. Birer odanın altı bodrum kat odunluk olarak inşa edilmiştir. İki bina simetrik olarak dubleks yapılmış ise de batı kısımdaki binada tadilat yapılarak zemin kat ve 1. Kat ayrı birer mesken olarak düzenlenmiştir. Doğu kısımdaki bina dublekstir. Parselin kuzey kısmında arka bahçede müştemilat vardır. Batı kısımdaki binanın zemin katındaki mesken geniş bir hol, hole açılan üç oda, mutfak,banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Hol ve odaların zemini laminat parke, ıslak satıhlar seramik ve karomozaik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermerit olup tezgah altında ve üstünde dolap vardır. Isıtma kombi kaloriferlidir. Daire brüt 88m² alanındadır. 1.Kata sokağa açılan demir kapı gerisindeki mozaik kaplı merdivenle çıkılmaktadır. 1. kattaki mesken geniş bir hol, hole açılan üç oda, mutfak, banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Hol ve odaların zemini laminat parke, ıslak satıhlar seramik ve karomozaik kaplıdır. Mutfak tezgahı Mermerit olup tezgah altında ve üstünde dolap vardır. Isıtma kombi kaloriferlidir. Daire brüt 88 m² alanındadır. Doğu kısımdaki binaya beş basamaklı merdiven sonundaki hole açılan demir kapıdan girilmektedir. Zemin katta geniş bir hol, hole açılan bir oda, mutfak, banyo ve tuvalet vardır. Holdeki merdivenle üst kata çıkılmaktadır. Üst katta hol ve hole açılan üç oda bulunmaktadır. Arka bahçeye sokağa açılan iki kanatlı demir kapıdan girilmektedir. Bina ilçe merkezinde yer almaktadır. Bölgede her türlü kamu hizmetleri bulunmaktadır. Adresi : Yenigün Mahallesi İnce Sokak No:13Yenişehir / BURSA Yüzölçümü : 423,52m² (İlgili taşınmazın toplam yüz ölçümü olup satışa konu mal ilgili taşınmazdaki 1/3 hisse payıdır) İmar Durumu: 1/1.000 ölçekli Yenişehir Uygulama İmar Planına göre "Konut Alanları" içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 (Satışı yapılan taşınmazın teslim tarihi itibariyle ilgili Vergi oranlarının değişmesi halinde teslim tarihinde yürürlükte olan vergi oranları üzerinden vergi tahsilatı yapılacaktır) Kaydındaki Şerhler: Diğer : Herhangi bir mükellefiyet kaydı yoktur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermes