Antalya Kepez Teomanpaşa Mahallesi 10347/6 511 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/143 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Özellikleri : ANTALYA İLİ KEPEZ İLÇESİ TEOMANPAŞA MAHALLESİ10347 Ada, 6 Parsel sayılı ı Zemin+asma kat 8 Bağımsız Bölüm Numaralı dükkan-Asma Katlı nitelikli taşınmazborçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. Adresi : Antalya İli, Kepez İlçesi, Teomanpaşa Mah. 2277 Sokak No: 12BKepez / ANTALYA TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Kepez İlçesi, Teomanpaşa Mahallesi sınırları içerisinde, 2277 Sokağa cephelidir. Ana taşınmaz niteliği Arsadır. Zemin kat + asma kat + 2 normal kat + çatı katlı binanın zemin+asma katında bulunmaktadır. 8 nolu bağımsız bölümdür. Dükkan-Asma Katlı niteliğindedir.Bölgeye ulaşım Necip Fazıl Kısakürek Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Merkeze ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir.Taşınmazın yakın çevresinde 3-5 katlı benzer yapılar ve cadde üzerinde ticari fonksiyonlu yapılar karma halde bulunmaktadır. Çevre okullara yakın olması, gelişen bölge özelliğinde olması, ulaşımın kolay olması tercih nedenlerindendir. Bölgenin belediye hizmetlerinden istifadesi tam olup alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Taşınmaz Necip Fazıl Kısakürek Caddesine 25 metre, Kepez Devlet Hastanesine 1,50 km, Markantalya AVM'ne 3,20 km, Otogara 5,00 km, Havalimanına 6,90 kmkuş uçumu mesafededir. TAŞINMAZIN ANA VASIF VE ÖZELLİKLERİ: 10347 ada 6 parselin ana taşınmaz niteliği Arsa olupyüzölçümü 511,00 m2 dir. Zemin + Asma kat 8 nolu bağımsız bölüm ise Dükkan-Asma Katlı niteliğindedir.Ana gayrimenkul Zemin kat + Asma kat + 2 normal kat + çatı kattan oluşmaktadır. Zemin + Asma katta 3 adet asma kat lı dükkan, 1. Katta 3 adet mesken, 2+çatı katta 3 dubleks mesken olmak üzere toplam 9 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartman dış cephesi dış cephe boyası ile boyanmıştır. Asansörü bulunmayan binanın giriş ve merdiven holleri ile merdiven basamakları seramik olup, bina giriş kapısı demir doğramadır. Binanın arka tarafında açık otopark alanı bulunmaktadır.Belediye arşiv evraklarından 26.08.2013 tarih 1344 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 11.09.2014 tarih 1249 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi ve kat irtifakına esas onaylı mimari projesi bulunmaktadır.Kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 8 nolu dükkan-asma katlı nitelikli taşınmaz: Zemin+asma katta yer alan dükkan-asma katlı nitelikli taşınmazın kullanım alanı onaylı kat irtifak projesine göre net 87 m2 (64 m2 zemin kat + 23 m2 asma kat), brüt 98 m2 (72 m2 zemin kat + 26 m2 asma kat) dir. Taşınmaz zemin katında dükkan ve wc, asma katında dükkan hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde taşınmazın zemin katında ön cephede parsel sınırına kadar 43 m2 büyütme yapılmış, asma katında 34 m2 galeri boşluğu alanı kapalı alana dahil edilmiştir. Bağımsız bölümün giriş kapısı ve vitrin doğramaları camlı alüminyum doğramadır. Duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Zeminler seramik kaplıdır., Yüzölçümü : 511 m2 Arsa Payı : 64/511 İmar Durumu: Kepez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden edinilen bilgiye göre; Kıymet takdirine konu taşınmazın 1/1000 ölçekli imar uygulama planına göre; blok nizam, 3 katlı ticaret-konut alanında kalmakta olup, max. TAKS: 0,40 Ön, yan ve arka çekme mesafeleri şematik, Hmax:PAİY yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İpotek şerhi ve muhtelif haciz şerhleri vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zor