Manisa Yunusemre Evronos Mahallesi 3660/2 3.437 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANİSA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Yunusemre İlçe, EVRONOS Mahalle/Köy, Kırıkoğlu Mevkii, 3660 Ada, 2 Parsel, 3.437,00 m2-Arsa vasıflı taşınmaz. Parsel üzerindeyapılan gözlemsel incelemelerde taşınmaz üzerinde komşu parseldeki 2 katlı binanın ek kısımları ve müştemilatının bu parsele taştığı görülmüştür. Topografik olarak düz bir zeminde yer almaktadır. Geometrik olarak düzgün bir yapıya sahiptir. Ulaşımı toplu taşıma veya özel araçlarla olabilmektedir. Taşınmazın etrafında fabrika yapıları ve boş arsalar yer almakta olup Karaali villalar bölgesine 600,00m., Güzelyurt mahallesine kuş uçuşu 600,00m. mesafededir. Manisa Organize Sanayi bölgesi ve Muradiye Organize Sanayi bölgesine çok yakın bir konumdadır. Ayrıca Manisa-Menemen karayolu ile İzmir-Manisa Çevre yoluna da oldukça yakındır. Adresi : Evronos Mahallesi,Orta Ölçekli Sanayi Sitesi, Evronos Sokak Yunusemre / MANİSA Yüzölçümü : 3.437,00 m2 İmar Durumu: Yunusemre Belediye Başkanlığı'nın 21.05.2025 tarih ve 110315 sayılı yazısında “dava konusu taşınmazın 2. Etap 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde olduğu ancak söz konusu “Yunusemre İlçesi, Güzelyurt, Mareşal Fevzi Çakmak, Evrenos ve Muradiye Mahallelerinin Bir Bölümünü Kapsayan 2. Etap 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı” Manisa 1. İdare Mahkemesinin 29.11.2024 tarih ve 2023/1135 E.- 2024/878 kararı ile iptal edildiği, iptal kararının Belediyemiz Hukuk İşleri Müdürlüğü tarafından 27.12.2024 tarihinde İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne tebliğ edildiği; Manisa Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 13.08.2024 tarih ve 601 sayılı kararı ile “Manisa 1. İdare Mahkemesine E:2023/1132 sayı ile açılan idari davada yürütmesinin durdurulması kararı verildiği gerekçesiyle Manisa Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 08.08.2023 tarih ve 707 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı'nın iptali, Manisa İli Şehzadeler ve Yunusemre İlçe Merkezleri ve Bağlantılı Muhtelif Mahallelerde 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı Önerisinin” onaylandığı; Bu kapsamda; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 5. Maddesi doğrultusunda onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak hazırlanmış olan Güzelyurt, Mareşal Fevzi Çakmak, Evrenos ve Muradiye Mahallelerinin Bir Bölümünü Kapsayan 2. Etap 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı dosyasının Belediyemiz Meclisinin 04.02.2025 tarih ve 56 sayılı kararı ile onaylandığı, 28.03.2025 tarih ve 106030 sayılı yazımız ile Manisa Büyükşehir Belediye Meclisine sevk edilmiş ve hâlihazır süreçte onay sürecinin devam ettiği görülmüştür. Bu nedenle güncel imar durumu bilgisi verilememektedir. İptal edilen “Yunusemre İlçesi, Güzelyurt, Mareşal Fevzi Çakmak, Evrenos ve Muradiye Mahallelerinin Bir Bölümünü Kapsayan 2. Etap 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı” kararlarına göre dava konusu taşınmazın ‘Ticaret Alanı' kullanımında, E:0,60 ve Yençok:2 kat yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir. Ancak söz konusu planın onay süreci devam ettiğinden yapılaşmaya ilişkin kararların kesin olmadığı ve değişiklik gösterebileceği göz önünde bulundurulmalıdır.” Denilmektedir. Kıymeti : 65.303.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı üzerinde Manisa Ticaret Odası lehine taşınmazın 150 m²'lik kısmı üzerinde daimi irtifak hakkı bulunmaktadır. Ayrıca bu parsel aleyhine ve 864 parsel(eski parsel) lehine 250 m² geçit hakkı şerhi mevcut olup, satış iş bu şerhler üzerinde kalmak kaydıyla satılacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/03/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/03/2027 - 10:30 Satış şartları: Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.B irinci artırmada malın muhammen bedelinin yüzde 50' sine ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilir, bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihalenin 2. satış gününde yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale edilir . Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar,