Bursa İnegöl Güneykestane Mahallesi 105/60 12.943 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2024/1091 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, GÜNEYKESTANE Mahalle/Köy, 105 Ada, 60 Parsel, 1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı: İnegöl Tapu Müdürlüğü?nün taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, İnegöl İlçesi, Güneykestane Mahallesi, 105 ada, 60 nolu parselde, 12.942,70 m² tapu alanlı ve niteliğiTARLAvasıflı taşınmazın 3 / 32 Müşterek Hissesi Öz*** AT**: Na*** Oğluna (Tesis Sebebi: Tesisi Kadastrosu:- )ait olduğu belirtilmektedir. BORÇLUNUN 3/32 HİSSESİ SATILACAKTIR. 1.2-İmar Durumu: İnegöl Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan202567-622.03-2855/5192 sayılı yazı ekindeki verilere göre; Söz konusu parsellerle ilgili arşiv kayıtlarımızda ruhsata ait bilgi ve belgeye rastlanılmamıştır. Bahse konu parsellere ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. 1/5000 ve 1/25000 ölçekli planlarla ilgili olarak onama yetkisine haiz Bursa Büyükşehir Belediyesi'nden bilgi alınması gerekmektedir. Tarafımızca yapılan araştırmada E-Arşiv verilerine göre taşınmazın; Bursa 2020 yılı 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında kısmen köy yerleşik alanı içerisinde kalmakta ve kısmende tarım alanları içerisinde kalmakta olduğu belirlenmiştir.İdaremizce yapılan inceleme neticesinde; ilgi yazıda bahse konu olan İlçemiz Güney Kestane Mahallesi 105 ada 60 parselde bulunan taşınmazın Belediyemiz kayıtlarında yapı ruhsatına rastlanılmamış olup, bu taşınmazın 2026 yılı arsa m² birim değeri 24,50-TL'dir., denilmektedir. 1.3-Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, İnegöl İlçesi, Güneykestane Mahallesi, Köyüstü Mevkii, 105 ada, 60 nolu parselde, 12.942,70 m² miktarlı veTARLAvasıflı parseldir. Parselin kadastro yolu bulunmamakta olup fiili durumda komşu parsellerden geçen toprak araç yolu bulunmaktadır. Parselin cephelerinde de benzer nitelikte tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Bursa Eskişehir Yoluna doğru kuş uçuşu 1,15 km mesafede yer almaktadır. Parsel topografik yapısı itibari ile kısmen düz ve kısmen eğimli arazi yapısına sahip ve parsel tarım arazisi niteliğinde olup parsel üzerinde kısmen ekim dikim yapılmakta ve kısmen yapılmamaktadır. Parsel üzerinde 4 adet yapı bulunmakta olup içerisinde 1 adet çardak yapısı ( ahşap yapı olup yaklaşık 7,84 m2 ), 1 adet Depo Yapısı ( ahşap yapı olup yaklaşık 16,50 m2 ), 1 adet bağ evi ( ahşap yapı yaklaşık 28,00 m2 ) ve1 adet bağ evi ( yığma yapı yaklaşık 24,00 m2 ) bulunmaktadır. Bu yapılar bahçe alanında günlük faaliyetler için kullanılmakta ve bahçe ekipmanlarını depolama amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz; Elektrik, İçme Suyu vb. Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınabilir ekipman olan güneş paneli ile elektrik ihtiyacının sağlandığı görülmüştür. Taşınmaza en yakın yapılaşma kuş uçuşu yaklaşık 650 m uzaklıkta bulunmaktadır. Adresi : Güneykestane Mahallesi, Köyüstü Mevkiiİnegöl / BURSA Yüzölçümü : 12.942,70 m2 Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usu