Antalya Alanya Türkler Mahallesi 153/1 74 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, TÜRKLER Mahalle/Köy, Kargı Çiftliği Mevkii, 153 Ada, 1 Parsel, 13.blok 1.B.bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Türkler mah bulunan taşınmaz dubleks meskendir.Parsel tahminen (Kuş uçumu) denize 930 metre, Alanya Çarşı Merkezine 17,68 km mesafede olup genellikle orta ve üst gelirli yerli halk tarafından rağbet gören bir bölgededir. Ayrıca taşınmaz, vatandaşların tüm ihtiyaçlarını kolaylıkla karşılayabileceği, marketlere ve dinlenme alanlarına yakın bir konumdadır. Parselde, Elektrik, su, alt yapı, PTT ve Belediye hizmetleri bulunmaktadır.Türkler Mahallesi, 153 ada | parsel sayılı taşınmaz üzerinde 15 adet betonarme taşıyıcı sistemli bloklar bulunmaktadır.Satışa Konu 13. blok, | bağımsız bölüm nolu dubleks mesken vasıflı taşınmazın yer aldığı| Parsel üzerine betonarme yapı tarzında 3.sırada bulunan bloklar içerisindedir. Belediyeden alınan 24.11.1987 tarih 3715 yevmiye nolu kat irtifak projesine göre zemin kat1 adet normal kattan oluşmakta olup toplamda 2 katlıdır. Çatısı projesine göre düz teraslıdır.Kat irtifak projesine göre taşınmazın zemin katı brüt 37,5 m2 (teras dahil) (net alanı 25,2m2) ,1. Kat brüt 36,4 m2 (balkon dahil) (net alanı 27,7m2) olup zemin katında | adet ayrı mutfak, | adet salon, 1adet WC-banyo, 2 adet teras, 1. Katında 2 adet oda, | adet WC-banyo ve | adet balkon hacminden oluşmakta olup toplamda 2+1 oda sayılı dubleks mesken niteliğindedir.Taşınmazın pencere ve balkon kapıları kısmen ahşap, kısmen PVC malzemeden imal edildiği, dış cephesinin sıva üstü boyalı olup bakımsız olduğu gözlemlenmiştir. Yapı +38 yıl yıpranmalıdır.Ayrıca vapının teras bölümünde çatlak ve yarılmaların mevcut olduğu gözlemlenmiştir. Adresi : Alanya İlçesi Türkler Mah 153 Ada 1Parsel 13. Blok 1. No.Lu B.B. Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 73,90 m2 Arsa Payı : 60/5640 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzıparsel 1/1000 Ölçekli, Alanya Merkez Uygulama İmar Planı kapsamında TURİZM VE 2.KONUT YERLEŞME alanında kalmaktadır. Bölge enerji koruma alanındadır, Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim planı 24.11.1087 Antalya Çevre ve Şehircilik il Müdürlüğünce yapı kayıt belgesi iptal edilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü +paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurlu