Antalya Serik Belek Mahallesi 1384/3 216 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SERİK İCRA DAİRESİ 2026/589 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Serik İlçe, BELEK Mahalle/Köy, ORTA ALAN Mevkii, 1384 Ada, 3 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Serik Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemede ana yapı ile ilgili olarak 08.09.2009 tarih, 321/09 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 20.08.2013 tarih, 96/13 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi ve onaylı mimari projesi incelenmiştir. 5.958,00 m2 yüz ölçümlü ana taşınmaz üzerinde Dubleks Mesken nitelikli taşınmaz tam hisse borçlu adına kayıtlıdır. Mimar Sinan Caddesi cepheli, Lgt Ocean Sitesi içerisinde yer alan 1 bağımsız bölüm numaralı (İç kapı no:23/E) Çevrede yapılaşma sürecinin devam ettiği yerleşim alanlarındandır. Konum itibari ile ilgili belediyenin her türlü alt yapı ve hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Ulaşımı toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Orta üst gelir düzeyine sahip bireylerce konut amaçlı tercih edilen bölgede konumludur. Mahallinde Belek Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmaz, turizm bölgesinde yer alması, denize ve konaklama tesislerineyakın mesafede olması, ulaşımın kolay olması tercih nedenlerindendir. Alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. TaşınmazMimar Sinan Caddesi cepheli olup bölgenin ana arter niteliğindeki Turizm Caddesine 950 metre, Serik İlçe Merkezi' ne 7,00 km, Antalya Havalimanı' na 22,50 km, Serik Şehirler Arası Otobüs Terminali' ne 6,00 km kuş uçumu mesafededir. Benzer mimari özelliklerde 14 adet konut- villa bloğundan oluşmaktadır. Site çevre bahçe peyzaj düzenlemesi yapılmış olup yüzme havuzludur. 1. müstakil blok, sitenin kuzeybatı köşesinde konumludur. Ana yapı,betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, inşa edilmiş olup projesine göre zemin + 1 normal Kattan kattan müştekildir. Binada projesine göre, müstakil girişli 1 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi normal sıva üzeri boyalıdır. Bina orta bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir.Projesinde Zemin Kat + 1.katta yer alan dört cepheli Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı projesine göre zemin kat 102 m2 + 1.kat: 114 m2olmak üzere brüt 216 m2, net 187 m2 alanlıdır. Ayrıca zemin kat 22 m2 açık teras ve 68 m2 müstakil havuzludur. Taşınmaz projesine ve mahalline göre, giriş kat salon, mutfak, oda, wc duş, normal kat, antre ile bağlantılı 3 oda, 1 genel banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, dış doğramaları pvc doğramadır. Duvar tavan alçı sıva üzeri boyalı, tavan kenarları alçıpan uygulamalıdır. Duvar ve tavanlarda nemden dolayı kısmi boya dökülmemeleri olduğu görülmüştür. Salon zemini ve ıslak zeminlerive tüm oda zeminleri seramik kaplamadır. Mutfak dolabı mdf, tezgahı granit, banyo wc vitrifiyeleri tamdır. Boş durumda ve kısmen atıl durumda olan taşınmaz orta alt bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Taşınmazın turizm bölgesinde yer alması, müstakil düzenlemesi ve müstakil düzenlemeli yüzme havuzlu sitede konumlu olması, yapı kullanma izin belgesinin bulunması olumlu özelliklerinden olup kısmen atıl durumda olması olumsuz özelliklerindendir. Adresi : Belek Mahallesi Mimar Sinan Caddesi Lgt Ocean Sitesi No:23E (1) Serik / ANTALYA Yüzölçümü : 216 m2 Arsa Payı : 1/14 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İmar planında Orta Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı içerisinde kalmaktadır. Bahse konu parselde yapılaşma şartı; Yençok=2 kat, E=0.50 ve Taks=0.40?ı Geçemez. Ek koşullar, hükümler ekte ki belediye imar durumu müzekkeresinde incelenebilir. Kıymeti : 15.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi et