Aydın Efeler Cumhuriyet Mahallesi 1918/3 6.347 m² konut icradan satılık

T.C. AYDIN 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU-2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 1918 Ada, 3 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda mesken vasıflı taşınmaz, Yeşilyurt Sitesi D Blok 3.Kat 10 nolu daire,taşınmaz şehir merkezinin güney batısında Yeşilyurt Sitesinde yer almaktadır. Zemin katı aile sağlığı merkezi ve mesken üstteki 7 katı mesken olarak kullanılmaktadır. Asansörlü yapı takriben 30 yıllıktır ve içi dışı sıvalı ve boyalıdır. Dava konusu bağımsız bölüm ana taşınmazın 3. Katında yer almaktadır. 3+1 daire vasıflı bağımsız bölüm 110,00 m2 alanlıdır. Mutfak tezgahı seramik dolapları yağlı boya ahşap doğramadır. Dış kapısı ahşap ve demir doğrama kepenkli, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Zeminleri ahşap rabıta, ıslak zeminleri ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Doğal gaz bağlantısı yoktur. Çevresinde 5-7 katlı eski yeni yapılar vardır. Her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Tercih edilirliği normaldir. Adresi: Efeler Mah. Işıklı Bulv. Yeşilyurt Sitesi D Blok No:12D Kat:3 D:10 Efeler/Aydın, Yüzölçümü : 6.347,00 m2, Arsa Payı : 1/174 İmar Durumu: İnşaat tarzı Yençok:Serbest TAKS/KAKS: 0.30/2.40 Konut Alanında yer almaktadır Kıymeti : 3.825.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı 19/01/1994 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın temi