Antalya Manavgat Aksaz Mahallesi 108/594 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANAVGAT 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 VESAYET SATIŞ T.M.K. 444 MD. GEREĞİ KISITTLIYA AİT TAŞINMAZ HİSSESİNİN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya ili, Manavgat ilçesi, Aksaz mahallesi, 108 ada 594 parselde 24277226574 T.C kimlik numaralı kısıtlı Hatice AK'a ait 1/18 (329,06 metrekare) hisse T.M.K. 444 Maddesi gereğince satışa çıkarılmıştır. Antalya İli, Manavgat İlçesi, Oymapınar Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında `Ekoturizm Alanları (ET)? içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Söz konusu parsel kuş uçuşu olarak; Manavgat merkezin (Kaymakamlık) yaklaşık 11,00km kadar kuzeydoğusunda, denize yaklaşık 7,75 km mesafede, D400 karayolu-Aksaz bağlantısının yaklaşık 4,75km kuzeydoğusunda, köy yerleşim merkezinin yaklaşık 2,00km kuzeydoğusunda sayılabilecek bir konumda bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım güneybatı cephesinden geçen yol vasıtasıyla sağlanmaktadır.Taşınmaz ve çevresinin; klizimetre kullanılmadan yapılan gözlemler neticesinde; taşınmazın eğimli bir zeminde olduğu, söz konusu parselin geneli itibariyle bölgede yetişen çeşitli bitkilerin tarımı için uygun özelliklerde olduğu görülmüştür. Taşınmazın toprak özellikleri incelendiğinde; kahverengi renkli, organik madde miktarı yeterli, kumlu-killi-tın yapıda, orta bünyeli topraklar içerisinde sınıflandırılabilir. Toprağının su tutma kapasitesinin yüksek olduğu, tuzluluk probleminin bulunmadığı düşünülmektedir.Parsel zemininde keşif tarihi itibarıyla Fen Bilirkişisi krokisinde belirtilmiş olan inşai muhdesatın yanı sıra sıralı halde dikilmiş meyve ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın toprak yapısı ve durumu göz önüne alındığında, imar ve ihya özelliklerinin iyi olduğu, aktif olarak tarımsal iştigalin yapıldığı kanaatine varılmıştır. Toprağının su tutma kapasitesinin yüksek olduğu, tuzluluk probleminin bulunmadığı kanaati oluşmuştur. Toprak yapısı, sulama durumu gibi faktörler birlikte değerlendirildiğinde; sulu veya kuru şartlarda farklı türden bitkilerin tarımı için uygun özelliklere sahip olduğu görülmüştür. Söz konusu taşınmazda ve çevresinde; daha çok zeytin yetiştiriciliğinin yaygın olduğu kanaatine varılmıştır.Zemindeki bitkilerde yapılan generatif ve vegetatif incelemeler neticesinde; meyve ağaçlarının bakım, besleme ve terbiye işlemlerinin yeterince yapılamadığı, haliyle son yıllarda bitkilere gereken özenin gösterilemediği aşikârdır. Tüm bu durumlar birlikte değerlendirildiğinde; zeminde bulunan meyve ağaçları ile optimum bakım&besleme işlemleri yapılan ağaçlar kıyaslandığında, söz konusu zemindeki meyve ağaçlarının veriminin daha az olacağı kanaatiyle; taşınmaz üzerinde bulunan tüm meyve ağaçlarında görülen bakım&besleme eksikliğinin aynı yaşta bulunan ve uygun bakım&besleme işlemlerine tabi tutulan sağlıklı meyve ağaçlarına göre ortalama %30 verim düşüklüğüne sebep olacağı öngörülerek, keşif tarihi itibarıyla zeminde bulunan meyve ağaçlarının değerleri aşağıda hesaplanmıştır.A Yapısı: 30m2 taban oturum alanlı konteyner niteliğinde sabitlenmiş bir binadır. Doğramaları PVC malzemeden, PU dolgulu sandviç panel malzemeden güneyinde teras oluşturulmuştur.Teras zemini ise betopan malzeme ile kaplanmıştır.Yine bu konteynerin etrafı beton direk üzeri örgü tel ile kaplanmış ve konteynerin bulunduğu kısmın etrafı erişime kısıtlanmıştır. Adresi : Aksaz Mahallesi Dökük Mevkii Manavgat / ANTALYA Yüzölçümü : Taşınmazın tamamı 5.923,10 m2, satışa konu kısıtlının hissesi 329,06 m2 İmar Durumu: Antalya İli, Manavgat İlçesi, Oymapınar Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında `Ekoturizm Alanları (ET)? içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 384.783,89 TL (satılacak 1/18 hisse değeri) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikl