Antalya Alanya Mahmutlar Mahallesi 1055/4 2.101 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/1361 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Mahallesi 1055 Ada 4 nolu Parsel de kayıtlı, 2.101,21 m2 alanlı, “Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 28/1204 arsa paylı, “Dubleks Mesken” nitelikli, 8 + çatı kat, 72 nolu bağımsız bölüm olup, üzerinde farklı haciz şerhleri ve... lehine ipotek bulunmaktadır. Gayrimenkulün Çap, İskan, Ruhsat, Onaylı Proje Vb. Bilgileri :Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmi: Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında “Konut Alanı” alanında kalan bir imar parseli olduğu öğrenilmiştir. Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Mahallesi, Ahmet Yatmaz Caddesi, Mahmutlar Hilis A blok Sitesi, kat:8*çatı, 72 nolu, bağımsız dubleks mesken, Alanya adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut turizm ve ticaret amaçlı kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak, Alanya Mahmutlar mahallesinde bulunan, Antalya Gazipaşa (D-400) Karayoluna yoluna yaklaşık 800 mt, sahile ise 850 mt mesafede bulunmaktadır. HÂLİ HAZIR DURUMU: Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Parsel, Mahmutlar Mahallesinde, kuzeydoğudan ve güneybatıdan komşu parsel, kuzeybatıdan imar yoluna cepheli konumlu bir parseldir. Taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip olarak kullanılan benzer özellikli arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz Mahmutlar mahallesinde meskun alanda yer almakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta olan hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır. Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Bina; Parsel üzerinde konumlu Mahmutlar Hills A blok isimli sitenin içerisinde bulunan binadır. Bu bina bodrum + zemin + 8 normal kat + çatı katından oluşan, bodrum katıda ortak alanlar ve diğer tüm katlarında daireler bulunan, bina girişi bodrum kat olan, tonoz teras çatı katlı, çift asansörlü, merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum betonarme yapıda, açık yüzme havuzlu, çevre düzeni yapılı, Onaylı kat irtifakı projesine göre binanındoğrama, dış duvarları kara sıva üzeri boyalı, betonarme yapıda açık yüzme havuzlu, çevre düzeni yapılı yaklaşık 3 yıl yıpranmalı bir taşınmaz olduğu gözlenmiştir. yapım yılı, 30.06.2022 yılı olduğu görülmüştür. Kıymet Takdirine konu 72 Nolu Bağımsız Bölüm; Binanın 8 + çatı Katında yer alan doğu, batı ve kuzey cepheli, dubleks mesken nitelikli 72 nolu bağımsız bölüm olup, bu taşınmaz çelik giriş kapılı, iç kapıları hazır ahşap kapı, dış doğramaları isi camlı pvcden imal, mekanların zeminleri seramik döşemeli, iç duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, mutfak dolapları ahşap malzemeden imal, banyosunda lavabo, klozet, duşakabin ve banyo dolabı bulunan bir taşınmaz olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmaz, onaylı kat irtifakı projesine göre; dubleks meskenin alt 8.katında 1 amerikan mutfaklı salon + 1 oda + 1 yatak odası 1 genel wc-banyo + 2 adet balkon + antre-hol hacimlerinden oluştuğu, üst teras-çatı katında ise 3 yatak odası + 1 genel wc-banyo +3 adet çatı terası + hol hacimlerinden oluşan amerikan mutfaklı 5+1 şeklinde oluşturulmuş yaklaşık 168 m2 alanlı, doğa manzarası bulunan bir dubleks mesken olduğu, tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu, , Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Mahallesi 1055 Ada 4 nolu Parsel de kayıtlı, 2.101,21 m2 alanlı, “Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 28/1204 arsa paylı, “Dubleks Mesken” nitelikli, 8 + çatı kat, 72 nolu bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam rayiç değeri: 11.250.000,00-TL'dır . Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda yer almaktadır. Adresi : Mahmutlar Mahallesi, Ahmet Yatmaz Caddesi, Mahmutlar Hills A Blok Sitesi, Kat:8+Çatı, 72 Nolu Bağımsız Dubleks Mesken Alanya/Antalya Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 2.101,21 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında “Konut Alanı” alanında kalan bir imar parseli olduğu öğrenilmiştir Kıymeti : 11.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artı