Antalya Demre Yayla Kaya Mahallesi 504/63 2.446 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DEMRE İCRA DAİRESİ 2025/118 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Demre İlçe, YAYLA KAYA Mahalle/Köy, ORTASALIM Mevkii, 504 Ada, 63 Parsel, BORÇLUNUN 1/1 TAM HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR, Dava konusu parsel, taşınarak birikme sonucunda oluşmuş (allüviyal), Killi Tınlı -Kum bünyeli, derin ve Çokderin toprak profiline sahip , yüksek geçirgenlikte, taban suyu yüksekliği, tuzluluk ve drenaj problemi olmayan, açık kahverengi topraklardandır.Davalı Parsel , 46 0-1 eğimli düz ve düze yakın arazilerdendir. Taşınmazın bulunduğu Yayla Kaya Mahallesinde, tipik Akdeniz iklimi özellikleri hakimdir.Dava konusu taşınmaz üzerindeki, yay çatılı plastik seran ve Cam seranın, Davacının kendi imkanları ile Yaptığı Basınçlı Damla Sulama sistemi ile sulandığı tespit edilmiştir.Üretim Durumu ve Halihazır Kullanım şekli: Dava konusu taşınmaz üzerindeki, Fen Bilirkişisi Raporunda ?A? rumuzu ile gösterilen plastik sera ile E rumuzu ile gösterilen cam serada biber üretildiği tespit edilmiştir.Taşınmazın İmar durumu: Dosyasında yer alan, Demre Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve 15681 sayılı yazısına göre; Yaylakaya Mahallesi 504 ada 63 nolu parsel 1/000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Konut Alanı (E-0.60 Yençok>6.50), kısmen Tarım Alanında ve kısmen yold kaldığı? bildirilmiştir.Taşınmaz Üzerindeki Muhdesatlar : Dava konusu taşınmaz üzerinde, Fen Bilirkişisinin Raporunda, A rumuzu ile gösterilen plastik sera, B rumuzu ile gösterilen 133,14 m2 yapı, rumuzu ile gösterilen 12,67 m2 balkon, D rumuzu ile gösterilen 337,22 m? depo, E rumuzu ile gösterilen cam sera ve G rumuzu ile gösterilen 45,29 m2 zemin betonu ile 5 adet 15-20 yaşlı Portakal ağacı ve | adet 15-20 yaşlı Nar ağacı mevcutturTaşınmaz ve Üzerindeki Muhdesatın DeğeriAğaçların Değeri: Ağaç Cinsi Yaşı Miktarı (Ad) Fiyatı (TL) Tutarı (TL) PORTAKAL 15-20 5 10.343,00 51.715,00 NAR 15-20 1 3.299,00 3.299,00 TOPLAM 55.014,00 Plastik Seranın Değeri: Dosyasına sunulan 01/02/2026 tarihli Fen Bilirkişisi raporunda; Parsel üzerinde ekli krokide A ve E rumuzu ile gösterilen seralar bulunmaktadır. A rumuzu ile gösterilen sera 1073,74 m2, E rumuzu ile gösterilen seranı ise 629,01 m2 oturum alanına sahip olduğu bildirilmiştir. Taşınmaz üzerindeki seralar zemini betonlu, cam seralar olup, toplam alanı 1.702,75 m2'dir. Cam Sera olağan yıpranması göz önüne alındığında yapı yıpranma/eksik imalat oranı dava tarihi itibariyle yaklaşık ort. Y085 mertebesinde kabul edilmiştir. Antalya ili, Demre ilçesi, Yaylakaya Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 2.445,67 m2 yüzölçümlü taşınmazın kıymet takdir tarihi olan 30/09/2025 tarihi itibarıyla yapılan zemin arz değeri analizi sonucunda; taşınmazın imar planında kısmen konut alanı kısmen ise tarım alanı olarak ayrılmış olması, bölgedeki yapılaşma baskısı ve lojistik avantajlarıyla birleştiğinde m2 birim değerinin 3.150 TL seviyesinde olabileceği kanaatine varılmıştır. Buna göre 244567 m'x 3.150,00 TL /m2 - 7.703.860.50 TL'dir. Antalya İli, Demre İlçesi, Yayla Kaya Mahallesi 504 Ada 63 Parsel Numaralı taşınmazın daha önce tespit edilen değerine itirazen açılan davada, 17.12.2025 tarihinde yerinde yapılan keşifteki incelemeler doğrultusunda, 504 Ada 63 parsel numaralı taşınmazın Toplam Değerinin 15.291.721.28TL.- olduğu belirtilmiştir. Adresi : Yaylakaya Mahallesi 504 Ada 63 Parsel Demre/Antalya / ANTALYA Yüzölçümü : 2.445,67 m2 İmar Durumu: Demre Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve 15681 sayılı yazısına göre; Yaylakaya Mahallesi 504 ada 63 nolu parsel 1/000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Konut Alanı (E-0.60 Yençok>6.50), kısmen Tarım Alanında ve kısmen yolda kaldığı” bildirilmiştir. Kıymeti : 15.291.721,28 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer(Konusu: Parsel Demre Ovası Koruma Alanları içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşim alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K. Kapsamında izin almadan tarımsal üretim amacı dışındı kullanılamaz. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, t