Manisa Turgutlu Cumhuriyet Mahallesi 865/23 275 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ 2025/2661 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri ::Taşınmazın değer tespitiTurgutlu İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/35Esas - 2026/ 157 Karar sayılı dosyasından yapılmış olup mahkeme dosyasındaki değer ile mahkeme dosyasına ibraz edilen bilirkişi raporuna göre veri girişleri yapılmıştır Manisa İl, Turgutlu İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 865 Ada, 23 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz, tapuda Manisa ili, Turgutlu ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 865 ada 23 parsel sayılı 274,56 m2 yüz ölçümlü ana gayrimenkulde, 200/656 arsa paylı bodurm + zemin + batar katta konumlu 9 bağımsız bölüm numaralı BODRUMLU BATARLI İŞYERİ vasıflı gayrimenkuldür. Ana gayrimenkul, yaklaşık 8 yıllık bir binadır. Belediye kayıtlarına göre; Cumhuriyet Mahallesi, Savaş Sokak, No:10/1A Turgutlu/MANİSA adresindedir. Parsel, bitişik nizam 5 kat yapılaşma şartları ile Ticaret + Konut imarlıdır. Bulunduğu bölge yapılaşmasını tamamlanmıştır.Binanın dış cephesi mantolamadır. Ortak hacimlerde zeminler mermer, duvarlar plastik boyalı, merdiven korkulukları ise alüminyum malzemedir. Binada doğalgaz tesisatı mevcuttur.Dava konusu, ana gayrimenkulün bodrum + zemin + batar katında konumlu 9 bağımsız bölüm numaralı BODRUMLU BATARLI İŞYERİ vasıflı taşınmazdır.Dava konusu taşınmaz keşif günü yaptığımız incelemelere ve mimar projesine göre bodrum katta; tek açıklıktan oluşmakta olup, 182 m2 alanlıdır. Zemin katta; tek açıklıkta oluşmakta olup, 153 m2 alanlıdır. Batar katta; tek açıklık ve wc hacimlerinden oluşmakta olup, 93 m2 alanlıdır. Dava konusu taşınmaz mimari projesine göre toplam 428 m2 alanlıdır. Keşif günü yerinde yapılan ölçüm ve incelemelerimize göre ihtiyaca yönelik basit değişiklikler yapıldığı, zemin katta binanın ortak alanı olan ön bahçe mesafesine doğru yaklaşık 95 m2 alanlı kış bahçesi inşa edildiği, batar katta galeri boşluğu ve bina girişi holü üst bölümü kapatılarak taşınmazın 72 m2 büyütüldüğü tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yaptığımız inceleme ve tespitlerimize göre dava konusu taşınmaz 500 m2 kapalı alanlı ve 95 m2 kış bahçesi alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri kısmen seramik kısmen laminant parke, duvarları ise saten boyalı ve duvar kağıdı kaplıdır. Taşınmazın dış cephesi alüminyum doğramadır. Dava konusu taşınmaz kafeterya olarak kullanılmakta olup, iç dizaynı buna uygun şekilde tasarlanmıştır. Adresi : Manisa İli Turgutlu İlçesi Cumhuriyet Mahallesi Savaş SokakNo:10/1A Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 274,56 m2 İmar Durumu: Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde ''bitişik nizam 5 katlı konut + zorunlu ticaret alanında'' kalmakta olup ön bahçeden 5 metre yapı yaklaşma mesafesi bulunmaktadır. Kıymeti : 30.368.775,43 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hes