Bursa Yıldırım Ortabağlar Mahallesi 2245/18 173 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/180 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Yıldırım İlçesi Ortabağlar Mahallesi 2245 Ada 18 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Avlulu Kargir Bina" olan 172,95 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Ortabağlar Mahallesi Arıcı Sokak No:3 Osmangazi/BURSA adresindedir.Parsel üzerinde Zemin Kat + 1 Normal Kattan oluşan betonarme karkas nitelikte bina olduğu görülmüştür. Binada asansör yoktur.Keşif günü binanın sadece Zemin Katındaki 3A nolu meskenin içerisine girilememiştir. Diğer meskenlerin içerisine girilmiştir.Zemin Kat yaklaşık 50 yıllık, 1. Normal Kat yaklaşık35 yıllıktır. Zemin Katın inşaat alanı 124,00 m2 dir. 1.Normal Katın inşaat alanı 130,00 m2 dir. Binanın Zemin Katındaki 3 nolu mesken Giriş kısmı, 2 oda, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı demir kapı, iç kapılar ahşap kapı. Pencereler PVC doğramadır. Odalardan birinin zemini tahta, diğer betondur.Binanın Zemin Katındaki 3A nolu meskenin içerisine girilememiş olup, Sulh Hukuk Mahkemesindeki bilirkişi raporuna göre mesken 1 oda, bir salondan oluşmaktadır. Binanın 1. Normal Katındaki boş durumda olan mesken 2 oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Salonun zemini laminant parke, odaların zeminleri marley kaplama, mutfağın zemini seramik malzemedir. Kapılar ahşap kapı, pencereler PVC doğramadır. Isınma doğalgaz sobası ile sağlanmaktadır.Binanın 1. Normal Katındaki kullanılan daire giriş kısmı, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Odaların zeminleri marley kaplama, salonun zemini tahta, giriş kısmı ve mutfak bölümünün zemini karo mozaik beton kaplamadır. Kapılar ahşap kapı, pencereler PVC doğramadır. Isınma doğalgaz sobası ile sağlanmaktadır. Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. 1/1000 Ölçekli Güllük- Ortabağlar Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında; kısmen Bitişik Nizam, 2 Kat Yapılaşma Koşullarında Konut Alanı kısmen Yol Alanında kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parselin bulunduğu alanı da kapsayan bölgeye ilişkin Yıldırım Belediye Meclisinin 08.12.2025 tarihli ve 509 sayılı kararı ile 152 Evler, Baruthane, Beyazıt, Davutkadı, Eğitim, Güllük, Mehmetakifersoy, Mimarsinan, Ortabağlar, Selçukbey, Sinandede, Siteler ve Şükraniye Mahallelerini kapsayan yaklaşık 445 hektarlık alanda kentsel dönüşüm amaçlı imar planları hazırlanacağından, kararda bahsi geçen istisna alanlar dışında 30.06.2026 tarihine kadar yeni imar durum belgesi verilmemesine, imar uygulamalarının yapılmamasına ve her türlü inşaat ruhsatının düzenlenmemesine karar verilmiştir. Adresi : Bursa İli Yıldırım İlçesi Ortabağlar Mahallesi 2245 Ada 18 Parsel Yüzölçümü : 172,95 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Güllük- Ortabağlar Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında; kısmen Bitişik Nizam, 2 Kat Yapılaşma Koşullarında Konut Alanı kısmen Yol Alanında kalmaktadır. Ayrıca ilgili taşınmaz kentsel dönüşüm sınırları içerisinde yer almaktadır. Belediye tarafından yeni bir karar alınana kadar ruhsatlandırma ve imar uygulaması yapılamamaktadır. Kıymeti : 6.682.440,00 TL KDV : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 11:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki