Antalya Muratpaşa Zerdalilik Mahallesi 4724/11 463 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/356 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, ZERDALİLİK Mahalle/Köy, 4724 Ada, 11 Parsel, 2. kat 8 nolu bağımsız bölüm tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Zerdalilik Mahallesi, 1405 Sokak, Cumhuriyet Apt., No: 9, K: 2, D: 8 Muratpaşa/Antalya TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Zerdalilik Mahallesi, 1405 Sokak, Cumhuriyet Apt., No: 9, K: 2, D: 8 Muratpaşa/Antalya posta adresinde konumludur. Yapılaşmanın apartman tarzında olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge genellikle yerleşim ağırlıklı insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ana arterde zemin ticaret fonksiyonlu iç kısımlarda ise genellikle 3-8 katlı, betonarme tarzda, tek blok, site tarzında yapılaşmalar yoğunlukta olup doluluk oranı %90-95 düzeyindedir. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamdır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. TAŞINMAZIN NİTELİK VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; 463,00 m2 alanlı 4724 ada, 11 parsel üzerinde, ayrık nizam, betonarme yapı strüktüründe 2020 yılında inşa edilmiştir. Parselin kuzeybatısından 1405. Sokak geçmekte olup diğer yönlerde komşu parseller yer almaktadır. Projesine göre ana gayrimenkul, bodrum kat, zemin kat, 2 normal kat olmak üzere toplamda 4 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında, bina girişi, 1, 2 no' lu daireler,zemin ve normal katlarda 2' şer adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 8 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina ana girişi, güney cepheden, bodrum kat kotundan yapılmaktadır. Bina girişi, sahanlıklar ve merdivenler mermer döşemeli, duvarları saten boyalıdır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyasıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Açık otopark alanı bulunmakta olup çevre düzenlemesi yapılmıştır.Belediye arşiv evraklarından 15.10.2018 tarih 316 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 31.12.2019 tarih 302 sayılı Tadilat Ruhsatı, 26.02.2020 tarih 53 sayılı Yapı Kullanma İzinBelgesi incelenmiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 8 nolu mesken nitelikli taşınmaz: ana gayrimenkulun 2. Normal katında (binaya giriş, bodrum kattan sağlanmakta olup konu taşınmaz 3. kat seviyesinde gözükmekte olup konum olarak doğru yerdedir.), bina girişi karşımıza alındığında sağ cephede yer almaktadır. Güney, doğu cephelidir. Onaylı mimari projesine göre; salon+ açıkmutfak, 2 oda, antre+ hol, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup net 88 m², brüt 99 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmazda bütün hacimlerin zeminleri laminat parke döşemeli, duvarları saten boya, tavanları spot aydınlatmalı ters tavandır. Mutfak dolapları lake olup tezgah granittir. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, tavanları asma tavanlıdır.Banyoda duş kabini, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Dış kapısı çelik, iç kapılar fabrikasyon panel kapı, pencere doğramaları pvc den mamuldür. Adresi : Zerdalilik Mahallesi, 1405 Sokak, Cumhuriyet Apt., No:9, K:2, D:8 Muratpaşa/Antalya Yüzölçümü : 463,00 m2 Arsa Payı : 620/4630 İmar Durumu: Muratpaşa Belediyesi Plan Proje Müdürlüğü Çap Servisi tarafından verilen yazıya göre,Zerdalilik Mahallesi, 4724 ada, 11 parsel, Kuzeyden blok nizam, 3 kat, Taks: 0,33, Kaks: 1,00 yapılaşma koşullarına haiz olup "Konut" alanında yer almaktadır. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı: 22/11/2019 vardır. 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra