Samsun Atakum Mahallesi 71/28 437 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/84255 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, Atakum Mahalle/Köy, 71 Ada, 28 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm 1. Kat 4 Nolu tam hisse borçlu adına kayıtlı Mesken. 167/16553 cilt/sayfa no ve 666/6992 arsa payı ile ''A. K.: Raşit Kızı'' adına 1/1 hisse oranında, 13-09-2005 tarih 9911 yevmiye ile Ferdileşme işleminden tescil edilmiştir. Beyanlar Hanesinde;Beyan: Yönetim Planı: 13/09/2005 Eklenti: Türü: Kömürlük, 4 Nolu Odunluk Ana taşınmaz ayrık nizam yapı düzeninde olup, parsel üzerinde 1 adet betonarme yapıdan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina; projesinde ve mahallinde, 1 Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat + Çatı katından ve toplam 7 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın projesinde; bodrum katında; sığınak, 10 adet odunluk ve 1 adet wc, zemin katında; 2 adet mesken ve bina girişi, 1-2-3. normal katların her birinde 2'şer adet mesken, 4. Normal katta 2 adet dubleks meksen olmak üzere, toplam 10 adet bağımsız bölüm içermektedir. Mahallinde ise, bodrum katta; çamaşırhane, ütü odası, spor salonu depo, zemin katta; yemekhane, mutfak, personel odası, misafirhane, depo, wc, müdürriyet - yönetim memuru, 1-2-3-4. Normal katlarda; her bir katta 8 adet olacak şekilde 32 adet yatakhane odası, çatı kat; etüt ve kütüphane şeklinde kullanılmakta olup, her bir bağımsız bölümün bir bütün halde kullanılmakta olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümlerin her bir hacmi bir yatakhane olarak dizayn edilmiştir. Bina girişi Zemin kat seviyesinden ve batı cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi dış cephe malzemesi ile boyalıdır.? Binada asansör bulunmaktadır. Bina doğalgaz kombi ile ısınmaktadır. Ana giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapıdır. ? Taşınmazın yer aldığı bina 2002 yılında inşaatına başlanmış olup, ~24 yaşındadır. ? Taşınmaz Mesken nitelikli ve ana yapının 1. Normal katında yer almaktadır. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta,güney, doğu ve batı cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre; salon, mutfak, oturma odası, antre, gece holü, 2 adet yatak oda, banyo, wc ve 3 adet balkon bölümlerinden oluşmakta olup, yaklaşık net 100 m² ve yaklaşık brüt 110 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mahallinde hacimleri oda şekline çevrilmiş olup, 4 adet yatakhane odasından oluşacak şekilde dizayn edilmiştir.Taşınmazın iç mekan özellikleri; İcra müdürlüğü memuru ile birlikte keşif yerinden yapılan incelemelerde; kıymet takdir konusu taşınmaz keşif tarihi itibariyle kapalıdurumda olduğu için taşınmazın içerisine girilememiştir. İç mekan özellikleri ve projeuyumluluğu tespit edilememiştir. Fiili durumu taşınmaz dolu durumda olup, yatakhane odası kullanımı niteliğindedir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi 30. Sokak No 3 İş Bankası Arkası Özel Yıldız Kız Öğrenci Yurdu Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 437,00 m2 Arsa Payı : 666/6992 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 5 Katlı konut Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, başkaca haciz ipotek gibi şerhler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/04/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/04/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/05/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/05/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri ve