Antalya Aksu Konak Mahallesi 233/3 499 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/356 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Aksu İlçe, KONAK Mahalle/Köy, 233 Ada, 3 Parsel, 2. kat 5 nolu bağımsız bölüm tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Macun (Tapu kayıtlarında: Konak Mahallesi) Mahallesi, İsmail Oğan Caddesi, No: 3-1, K: 2, D: 5 Aksu/Antalya TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz, Macun (Tapu kayıtlarında: Konak Mahallesi) Mahallesi, İsmail Oğan Caddesi, No: 3-1, K: 2, D: 5 Aksu/Antalya posta adresinde konumludur. Yapılaşmanın apartman tarzında olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge genellikle yerleşim ağırlıklı insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ana arterde zemin ticaret fonksiyonlu iç kısımlarda ise genellikle 3-8 katlı, betonarme tarzda, tek blok, site tarzında yapılaşmalar yoğunlukta olup doluluk oranı %90-95 düzeyindedir. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamdır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. TAŞINMAZIN NİTELİK VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; 498,91 m2 alanlı 233 ada, 3 parsel üzerinde, bitişik nizam, betonarme yapı strüktüründe 2014 yılında inşa edilmiştir. Parselin batısından ara sokak, doğusundan İsmail Oğan Caddesi geçmekte olup diğer yönlerde komşu parseller yer almaktadır. Projesine göre ana gayrimenkul, bodrum kat, zemin kat, asma kat, 2 normal kat olmak üzere toplamda 5 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında, dükkan depoları, zemin katında, bina girişi, 9, 10no' lu dükkanlar, asma katta dükkan eklentileri, normal katlarda 4' er adet büro bulunmaktadır. Binada toplam 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina ana girişi, batı cepheden, bodrum kat ile zemin kat arasından +1.50 kotundan yapılmaktadır. Bina girişi, sahanlıklar ve merdivenler mermer döşemeli, duvarları saten boyalıdır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyasıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Açık otopark alanı bulunmakta olup çevre düzenlemesi yapılmıştır.Belediye arşiv evraklarından 06.02.2013 tarih 2013-3 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 04.12.2014 tarih 2014-53 sayılı Yapı Kullanma İzinBelgesi incelenmiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 5 nolu büro nitelikli taşınmaz: ana gayrimenkulun 2. Normal katında, bina girişi karşımıza alındığında sol ön cephede yer almaktadır. Batı cephelidir. Onaylı mimari projesine göre; 2 ofis, sekreter odası, mutfak, hol, banyo, lv-wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup net 79 m², brüt 88 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmazda mutfak ve hol hacimlerinin zeminleri seramik döşemeli olup diğer bütün hacimlerin zeminleri laminat parke, duvarları saten boya, tavanları köşe kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları lamnat olup tezgah granittir. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, tavanları asma tavanlıdır.Banyoda duş kabini, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Dış kapısı çelik, iç kapılar fabrikasyon panel kapı, pencere doğramaları pvc den mamuldür. Adresi : Macun (Tapu Kayıtlarında: Konak Mahallesi) Mahallesi, İsmail Oğan Caddesi, No: 3-1, K: 2, D: 5 Aksu/Antalya Yüzölçümü : 498,91 m2 Arsa Payı : 132/2400 İmar Durumu: Muratpaşa Belediyesi Plan Proje Müdürlüğü Çap Servisi tarafından verilen yazıya göre,Zerdalilik Mahallesi, 4724 ada, 11 parsel, blok nizam, 3 kat yapılaşma koşullarına haiz olup "Ticaret" alanında yer almaktadır. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı: 04/07/2013 vardır. Tarım Reforma Genel Müdürlüğü Parsel Serik Ovası Koruma Alanları içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşim alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin almadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz beyanı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, res