Antalya Kepez Şelale Mahallesi 353/13 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/482 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Antalya İl, Kepez İlçe, Şelale Mahalle, 353 Ada, 13 Parsel, 1. kat 2 noluBağımsız Bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır. 47/508 arsa paylıdır. Ana taşınmaz 508 m² yüzölçümlüdür. Bilirkişi raporuna göre : Adresi: Antalya İli, Kepez İlçesi, Şelale Mah. 21. Cadde No:26/2 Kepez Antalya Taşınmazın Çevre ve Konum Özellikleri: Taşınmazın yakın çevresinde 3-5 katlı benzer yapılar ve cadde üzerinde ticari fonksiyonlu yapılar karma halde bulunmaktadır. Çevre okullara yakın olması, gelişen bölge özelliğinde olması, ulaşımın kolay olması tercih nedenlerindendir. Bölgenin belediye hizmetlerinden istifadesi tam olup alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz Şelale Caddesine 150 metre, Düden Şelalesine 350 metre, Kepez Devlet Hastanesine 3,95 km, Agora AVM'ne 6,95 km, Otogara 7,50 km, Havalimanına 8,70 kmkuş uçumu mesafededir. Ana Taşınmaz Özellikleri: Ana taşınmaz niteliği Arsadır. 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm ise Mesken niteliğindedir. Ana gayrimenkul Bodrum kat + zemin kat + asma kat + 1 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum + zemin + asma katta 2 adet Depolu Asma Katlı Dükkan, 1. Katta 3 adet mesken olmak üzere toplam 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartman dış cephesi dış cephe boyası ile boyanmıştır. Asansörü bulunmayan binanın giriş ve merdiven holleri ile merdiven basamakları seramik olup, bina giriş kapısı demir doğramadır. Binanın arka tarafında açık otopark alanı bulunmaktadır.Taşınmaz; 21. Caddeye cephelidir. Ana taşınmaz niteliği Arsadır. Bodrum kat + zemin kat + asma kat + 1 normal katlı binanın 1. katında bulunmaktadır. 2 nolu bağımsız bölümdür. Mesken niteliğindedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: 1. katta yer alan mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı onaylı kat irtifak projesine göre net 62 m² , brüt 70 m² dir. Taşınmaz antre, salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc, 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik, iç kapıları panel kapı ve pencereler ısıcamlı pvcdir. Duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Banyo ve balkon zemini seramik, salon ve oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Mutfak dolabı laminant, tezgahı granit, banyo wc vitrifiyleri tamdır. Belediye arşiv evraklarından 22.05.2015 tarih 585 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 31.08.2015 tarih 992 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi ve kat irtifakına esas onaylı mimari projesi bulunmaktadır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar uygulama planına göre; ayrık nizam, 5 katlı İBT (İsteğe bağlı zemin kat ticaret+konut alanı) alanında kalmakta olup, max. TAKS: 0,40 E:0,75 Hmax:PAİY yapılaşma koşullarına sahiptir. 2026 yılı emlak vergisine esas arsa m² rayiç değeri 2.250,00 TL dir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 'Y.Planı: 16/01/2015'' beyanı, ''AT Y.Planı: 16/01/2015'' beyanı, Muhtelif haciz şerhleri vardır. Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dai