Manisa Akhisar Efendi Mahallesi 1459/5 491 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/668 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Akhisar İlçe, Efendi Mahalle/Köy, 1459 Ada, 5 Parsel, Dosyamız ibraz edilen bilirkişi raporuna göre:''Kıymet takdirine konu gayrimenkul Manisa ili Akhisar İlçesi Efendi Mahallesi1459 Ada S5 parsel Kent rehberinde Efendi Mah. 270/2 sokak no:27 açık adresinde bulunmaktadır.2.Kat; wc, banyo, çocuk odası, oturma odası, salon, yatak odası,mutfak,2 balkon ve oda mahallerinden müteşekkil Çatı Katı; wc, banyo ve 3oda bulunmakta olup natamam vaziyette kaba sıva yapılmış vaziyette yani icra konusu taşınmaz %80 mertebelerinde bulunmaktadır. 2.Katta terastan su alması sonucu oda tavanları deforme olmuş vaziyettedir. (Mimari projede çatı katında oda, wc, banyo, antre mahalleri gözükmekte olup yerinde bulunan tasarıma göre yazılmıştır) 06.05.2025 ruhsat almış, ruhsatından 122 m2 alana haiz olduğu anlaşılmaktadır. Üç katlı betonarme binanın 2.*Çatı katı 5 numaralı bağımsız bölümünde yer almaktadır. Mesken giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan ahşap kapı, iç cepheler alçı sıva üzeri saten boya, pencereler PVC doğrama, dış cepheler sıva üzeri plastik boya, mutfak ve antre zeminler fayans zemin kaplaması, diğer zeminler ıslak hacimler hariç ahşap laminant zemin kaplaması, ıslak hacimler duvar ve zeminler fayans kaplama, mutfak dolapları mdflam kaplama ahşap mutfak dolabı, mutfak tezgâhları granit mutfak tezgahı olup Isınma doğalgazlı kombi sistemli Çatı Katı; Zeminler şap atılmış, duvarlar kaba sıva yapılmış, teras çıkış kapısı pvc doğrama, pencereler PVC doğrama, çatı taşıyıcı sistem çelik, çatı örtüsü sandviç panel, teras zeminler fayans kaplama, ısınma 2.katta olup doğalgazlı kombi sistemli, otopark ve asansör bulunmamamda olup kömürlük mevcuttur. Taşınmazın konumlandığı parsel tapu kayıtlarına göre Arsa vasfında olup 491,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Uygulama imar planı dâhilinde; A-3,Ayrık üç kat konut yapılaşma nizamında, T.A.K.S:9640,ön bahçe mesafesi 5.00m,komşu mesafeler 3.00m'dir . 3.Derece arkeolojik sit alanında .04.06.2026 keşif tarihindeki mevcut durumu itibariyle değerinin arsa payı dâhil 4.000.000,00TL olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. TAŞINMAZH**İ**Y** ADINA KAYITLI OLUP,HİSSESİ TAMDIR.' ' Adresi : Manisa İli, Akhisar İlçesi, Efendi Mahallesi, 1459 Ada, 5 ParselAkhisar / MANİSA Yüzölçümü : 491,00 m2 Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı