Manisa Salihli Başlıoğlu Mahallesi 134/6 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2026/735 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Manisa ili, Salihli ilçesi, Başlıoğlu mahallesi, 134 ada 6 parsel alanı 438,17 m²'dir. Tapu kaydındaki vasfı 'Arsa'dır. Taşınmazın 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Değerleme konusu taşınmaz tapu kaydında "Arsa" vasfında olup; Salihli ilçe merkezinde dışında, Başlıoğlu mahalle merkezine yakın konumda yer almaktadır. Kadastral yola cephesi yoktur. Parselin etrafında genel itibariyle mesken ve yapılaşmaların yer aldığı anlaşılmıştır. Ulaşım özel araçlarla sağlanabilmekte olup, taşınmaz Başlıoğlu Mahalle merkezinin yaklaşık 0,7 km güneyinde, kuş uçuşu Salihli Kaymakamlığına 10,50 km, Salihli Belediyesine 11,25 km, İzmir -Ankara karayoluna ise 4,25 km uzaklıkta olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde 15 yaşında bir adet ceviz ağacı vardır. İmar Durumu: Salihli Belediyesinin dosyadaki E-39317666-622.02-2675 sayılı cevabi yazısında, Başlıoğlu Mahallesi 134 ada 6 parsel nolu taşınmaz İmar Planı içerisinde bulunmamaktadır. Taşınmazın resmi yola cephesinin bulunup bulunmadığı tespit edilememiş olup, resmi yola cephesinin bulunup bulunmadığı hususunda, ilgili Kadastro biriminden tarafınızca bilgi/belge alınması gerekmektedir. İlgili Kadastro Birimi tarafından verilecek bilgi/belge doğrultusunda, söz konusu taşınmazın resmi yola cephesinin bulunmadığının belirtilmesi durumunda taşınmaza ilişkin İmar Durum Belgesi düzenlenemeyecektir. Söz konusu taşınmazın resmi yola cephesinin bulunduğunun belirtilmesi durumunda ise taşınmaz İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında plan ölçeğinden dolayı kesin olmamakla birlikte Orman alanında kaldığından taşınmazın imar durum bilgisi ve belgesi için gerekli belgeler ile birlikte tekrar müracaat edilmesi ve tarafımızca ilgili kurumlardan görüş alınması gerekmektedir. Kıymeti : 548.962,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçer