Antalya Muratpaşa Elmalı Mahallesi 178/12 86 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/485 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, ELMALI Mahalle/Köy, 178 Ada, 12 Parsel, 1. Kat 40 nolu bağımsız bölüm 1/7 hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Elmalı Mahallesi, 25 Sokak, Düriye Bileydi İşhanı, No:11/40, Muratpaşa/Antalya TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Antalya Kent merkezinin doğu yönünde konumlu ve içinde bulunduğu Site; ana arter Kardeş Kentler Caddesine 150 m., Muratpaşa Belediyesine 8,0 km., Muratpaşa Kaymakamlığına 9,6 km., Antalya Otogara 21,1 km Antalya Havaalanına 5,4 km uzaklıktadır. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile ve asfalt yoldan sağlanabilmektedir.Muratpaşa Belediyesi sınırları içerisinde, her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle iyi ve üst gelir grubuna hitap eden ticaret ve konut olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin katları dükkan/avm/ofis ve normal katları mesken amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz, site içerisinde ve çevresinde kendi emsali yapılar bulunmaktadır. TAŞINMAZIN NİTELİK VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Konu gayrimenkulün ada / parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftasından, bağımsız bölümler bazında taşınmazın yerinin doğruluğu ve onaylı projesi ile uyumlu olduğu, Antalya Muratpaşa Belediyesi İmar Arşivinde mevcut, 03.12.1975 tarihli Onaylı Mimari projesinden, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Coğrafi Bilgi Sistemi incelenmek suretiyle tespit edilmiştir. Antalya Muratpaşa Belediyesi İmar Arşivinde; 03.12.1975 tarih ve 68/49 nolu Yeni Yapı Ruhsatına göre; güneyden bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzda, Bir Blok, toplam 64 adet bağımsız bölüm (29 Adet Dükkan, 1 Adet Çay Ocağı, 34 Adet Büro) olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın içerisinde bulunduğu Bina; 4 Katlı (Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Kat) olmak üzere; toplam 64 Adet bağımsız bölüm (29 Adet Dükkan, 1 Adet Çay Ocağı, 34 Adet Büro) oluştuğu görülmüştür. Binanın bulunduğu parsel köşe parseldir. Bina yaya girişleri; parselin batı cephesindeki 23 Sokaktan ve parselin kuzey cephesindeki 25 Sokaktan, bina girişi kuzey ve batı cephelerden, Zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapıları demir doğrama, bina dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş holleri kısmi kırık mermer/mozaik ve kısmi mermer kaplama, kat sahanlıkları karo fayans kaplama, ana merdiven basamakları mermer kaplama, ana merdiven korkulukları demir doğramadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın üzerinde bulunduğu; arsanın; 2026 yılı, emlak vergisine esas arsa m2 vergi değeri: 40.541,00-TL/m2?dir.; Maliye Bakanlığınca; 15.12.1982 Tarih ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele göre; İnşaat 1. Sınıftır.Taşınmaz; 13,67 m2 brüt ve 12,42 m2 net kullanım alanlı, 1(bir) cepheli (bina içinde kat koridoruna / ışıklığa bakan batı), ana merdivenin sağında konumlu, 1 bürodur.Taşınmaz büro hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmaz büro giriş, 39 nolu Büroya geçiş kapıları ve kat koridoruna / aydınlığa bakan pencereler ahşap doğrama, zemin laminat parke kaplı, duvarlar ve tavan; saten alçı üzeri plastik boyalı, elektriği faal, ısıtma sistemi klima, kullanılan malzeme orta seviyededir. Taşınmaz kullanılmakta, hasarsız ve tamirata ihtiyacı yoktur. Taşınmaz 39 nolu Büro ile aralarında kapı açılarak beraber kullanılmakta olduğu,taşınmazda açılan kapı basit tadilat ile onaylı projesine uygun hale getirilebilecek durumdadır. Adresi : Elmalı Mahallesi, 25 Sokak, Düriye Bileydi İşhanı, No:11/40 Muratpaşa/Antalya Yüzölçümü : 599,00 m2 Arsa Payı : 585/38336 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Ticaret" kullanımında kalmakta olup, inşaat durumu; "Ayrık" nizam, Kat Adedi: 5 Kat, Saçak Seviyesi= PAİY'e göre belirlenecektir, şeklindedir. Kıymeti : 143.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: AT 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrası a bendi uygulamasına tabidir. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma