Bursa Mudanya Eğitim Mahallesi 2044/3 12.922 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2026/301 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Bursa ili Mudanya ilçesi Eğitim mah. Meşeli Pınar Defne caddesi, 2044 ada 3 parsel V Blok 3. Kat 8 nolu bağımsız bölüm, 12.922,16 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü, 266/48000 arsa paylı, mesken nitelikli taşınmaz tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır. Adresi ve Konumu: Eğitim Mahallesi, Defne Caddesi, Asya Kent Sitesi, V Blok, Dış Kapı No: 8V, Daire No: 8, Mudanya/Bursa. Adres kodu UAVT Kodu: 2063555631'dir. Kuş uçuşu Mudanya İlçe merkezine yaklaşık 6 km uzaklıkta, Deniz Caddesi ve Bursa-Mudanya Yolu üzerinde bulunmakta olup, deniz kenarına mesafesi 700 metredir. Taşınmaz tam yerleşim mahallinde bulunmakta olup her türlü belediye ve altyapı hizmetlerinden eksiksiz istifade etmektedir. İmar Durumu: Mudanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü?nden alınan bilgileri göre taşınmaz; 1/1000 Ölçekli Güzelyalı Revizyon Uygulama Planı ve III. Derece Arkeolojik Sit Alanları Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde yer almaktadır. Parselin yapılaşma koşulları; ayrık nizam 5 katlı konut alanı olarak belirlenmiş olup, KAKS (Emsal) değeri 1.50'dir. Halihazır Durumu: Taşınmazın üzerinde bulunduğu V Blok; bodrum + zemin + 4 normal kat olmak üzere 6 katlı, betonarme yapı niteliğindedir. Uydu görüntüleri baz alındığında yapının 20-25 yaş aralığında olduğu belirlenmiştir. Bağımsız Bölüm (8 No.lu Daire): Daire planı 3+1 tipinde olup, net kullanım alanı 130,00 m²'dir. Salon ve odalarda zeminler laminat parke, antre ve koridorlarda ise kolay temizlenebilir seramik veya laminat parkedir. Duvarlar su bazlı saten boyalı olup, pencerelerde ısı yalıtımı sağlayan PVC doğrama ve çift cam sistemi kullanılmıştır. İç kapılar beyaz renkli Amerikan panel, mutfak dolapları ise beyaz lake görünümlü geniş panel kapaklıdır. Mutfak tezgahı mermerit olup, balkona açılan geniş bir kapısı ve alüminyum doğramalı dışa açılan bir balkonu bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgazlı kombi ve panel radyatörler aracılığıyla sağlanmaktadır. Daire temiz, bakımlı ve yıpranma payı düşük olup aile ikametine uygun, iyi kondisyondadır. Yüzölçümü : 12.922,16 m2 Arsa Payı : 266/48000 Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya temina