Mersin Bozyazı Gözsüzce Mahallesi 1.205 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANAMUR İCRA DAİRESİ 2025/204 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Bozyazı İlçe, GÖZSÜZCE Mahalle/Köy, SIRTLANALANI Mevkii, 186 Parsel, E Blok, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz tapu kaydındaDubleks Mesken vasfında olup, satışa konu borçlu hissesi 1/2'dir. Söz konusu parsel sahil kesiminde yer almakta olup, Bozyazı ilçe merkezine uzak konumdadır. Söz konusu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yer almaktadır. Söz konusu parsel Akdeniz sahiline sıfır konumda olup, Bozyazı ilçe merkezine 20 km, Antalya – Mersin (D-400) Karayoluna 300 metre kuş uçuşu uzaklıktadır. Söz konusu parselin çevresinde kısmen benzer özellikte yazlık siteler kısmen tarım arazileri, kısmen de boş arsalar bulunmaktadır. Mersin İli, Bozyazı İlçesi, Gözsüzce Mahallesi, 186 numaralı parsel üzerinde; 16 adet dubleks meskenin bulunduğu, sekiz bloklu Hekimler Sitesi yer almaktadır. E blokta birbirine bitişik vaziyette 2 adet dubleks mesken yer almaktadır.1 nolu bağımsız bölüm E blokta batı tarafta yer almaktadır. Bağımsız bölüm kuzey-güney ve batı cephelidir. Söz konusu taşınmaz keşif tarihi itibariyle kapalı olduğundan içine girilememiştir. Mimari projesine göre zemin kat salon, mutfak, antre, WC ile bir adet teras, 1. kat üç oda, banyo ile bir balkondan müteşekkildir. Bağımsız bölüm brüt 89,00 m2, net 76,00 m2 yüzölçümündedir. Söz konusu taşınmazın Yapı Ruhsat tarihi: 17.06.1987, Yapı Kullanma İzin Belgesi tarihi: 30.06.1991 dir. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC dir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölüm yüksek çatılıdır. Söz konusu taşınmaz, imar planı içerisinde olup, çevresi kısmen benzer nitelikte yazlık siteler ile yapılaşmıştır. İlçe merkezine uzak, sahile yakın konumda yer almaktadır. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Söz konusu parselin konumu, ulaşım durumu, kamu kurumlarına, sosyal tesislere, sahile mesafesi, yapının inşa tarzı, söz konusu bağımsız bölümün halihazır durumu, cephesi, büyüklüğü, kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, yıpranma durumu gibi değerine etki eden tüm faktörler göz önüne alındığında piyasa analiz yöntemine göre yapılan değerlendirmede, E blok 1 nolu dubleks meskenin arsa payı dahil değeri 6.200.000,00 TL (AltımilyonikiyüzbinTürkLirası) olarak belirlenmiştir. Bu değerden; V**** T*****'ın 1/2 hissesine: 6.200.000,00 TL x 1/2 =3.100.000,00 TL, Y**** E*** T*****'ın 1/2 hissesine: 6.200.000,00 TL x 1/2 =3.100.000,00 TL isabet etmektedir. Yüzölçümü : 2.410,27 m2 Arsa Payı : 1/16 İmar Durumu: *Dosya içerisinde / bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Kıymeti : 3.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: * Dosyasında / tapu kaydında olduğu gibidir. *3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu