Manisa Kula Sandal Mahallesi 196/257 2.925 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KULA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU Dosya No: 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Kula İlçe, SANDAL Mahalle, Bağtepe Mevkii, 196 Ada, 257 Parsel, Satış konusu taşınmaz Kula ilçesi, Sandal mahallesi ve tapunun 196 Ada 257 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 2.924,69 m2'dir. Taşınmaz ana niteliği Bağ kaydında tarla olarak tescillidir. Satışa konu taşınmaz tarla vasıflı yer yer % 2-3 civarında eğimli, içerisinde arpa ekili tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Parselin kadastral yola cephesi olmadığı görülmüştür. Parselin içerisinde derin kuyu sondaj veya DSI su sahasında kalmadığı görülmüştür. Taşınmaz işlenebilir toprak yapısına ve derinliğine sahiptir. İzmir 2 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 29/03/1995 tarih 4707 sayılı kurul kararı ile tescillenen 1. Derece Doğal Sit Alanı içeresinde kalmaktadır. Adresi : Sandal Mahallesi 196 Ada 257 Parsel Kula / MANİSA Yüzölçümü : 2.924,69 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine tabidir. Kıymeti : 350.962,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yoktur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu taşınmazı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşıldığından ( İcra ve İflas Kanunun 114. Maddesinin 1 fıkrasına 7589 sayılı yasanın 1Birinci maddesiyle eklenen kanun hükmü uyarınca ) Birinci Açık Artırma , yalnızca malik olan mirasçılar arasında, açık artırma usulüyle ve malın muhammen bedelininyüzde yüzü ve bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile, en yüksek teklif veren mirasçıya ihale olunur. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle birinci ihalenin iptal edildiği hallerde; İkinci Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık ( genel - herkese açık ) şekilde açık artırma usulüyle malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, (hissedarlar dahil) mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifa