Samsun Atakum Mahallesi 28/22 338 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/11108 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli, Atakum İlçesi, ATAKUM Mahallesi/Köyü, 28 Ada, 22 Parsel, 4. Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Atakum Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Belediye imar planı sınırları içerisinde ve Belediyenin sağladığı bütün hizmetlerden faydalanmaktadır. Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu bölge şehrin gelişmesi devam eden bir bölgesi olup, çevre genellikle 0 ile 10 yaş arası yapılardan oluşmaktadır. Bölge genel olarak konut bölgesi olarak kesafet kazanmış olup, site tarzı ve tekli yapılaşmış gayrimenkuller şeklinde teşekkül göstermiştir. Ticari olarak orta yoğunlukta bir bölge olup, bölge sakinlerinin günlük temel ihtiyaçlarını giderebilecekleri, market, eczane, kafeterya, şeklinde esnaflar bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede binaların zemin katları dükkân veya mesken normal katları mesken olacak şekilde yapılandırılmışlardır. Ayrık nizam tarzı yapılaşmanın daha hâkim olduğu bölgede binaların ortalama kat sayısı 3 ile 5 arasındadır. Taşınmaza yakın konumda referans alınacak noktalar Hz. Hatice Camii ve Çobanlı İskelesi olarak ifade edilebilir. Gayrimenkule İsmet İnönü Bulvarı üzerinden işleyen toplu taşıma araçları ve özel araç ile ulaşım mümkündür. Kıymet takdir konusu 11 numaralı dubleks mesken; mimari projesine göre 4.katta; antre, salon, mutfak, oturma odası, yatak odası, wc, banyo, balkon, çatı katında; hol, 2 adet yatak odası, banyo ve balkondan oluşmaktadır. Zeminler; ıslak hacimlerde seramik, salon ve odalarda laminat parke kaplamadır. Duvarlar; antre, mutfak, salon ve odalarda alçı sıva üzeri plastik boyalı, banyo ve wc'de seramik kaplamadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar panel ahşap, pencereler PVC doğrama; mutfakta dolaplar hazır mutfak dolabıdır. Konu taşınmaz brüt 149 m2 net 106 m2 kullanım alanlıdır. Adresi : Cumhuriyet Ma. 37.Sokak No: 42/11 Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 338,00 m2 Arsa Payı : 12/96 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ''Blok Nizam, 5 kat, konut alanına isabet etmekte TAKS: 0.40'' yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu binanın Atakum Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde 24.10.1996 tarih ve 90 sayılı yeni yapı ruhsatı mevcuttur. Kıymeti : 4.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. 9 numaralı odunluk eklentisi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı