Antalya Muratpaşa Bahçelievler Mahallesi 7871/12 369 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/176 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, 7871 Ada, 12 Parsel, 4. kat 13 nolu bağımsız bölüm tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Varlık Mahallesi, Kazım Karabekir Caddesi, No: 32, Çelik Apartmanı, K: 4, D: 13 (Mahalde daire no: 10) Muratpaşa/ Antalya TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Muratpaşa İlçesi, Varlık Mah. sınırları içerisinde, Kazım Karabekir Caddesi üzerinde konumludur. Taşınmaza ulaşım kolay olup Antalya Eğitim Araştırma Hastanesinin 50 metre doğusunda, Antalya Defterdarlığının 320 metre güneydoğusunda yer almaktadır.Parselin yakın çevresinde bulunan imar yolları açılmış olup, bölgenin alt yapı çalışması tamdır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ana arterde zemin ticaret fonksiyonlu iç kısımlarda ise genellikle 3-6 katlı, betonarme tarzda, tek blok ve site tarzında yapılaşmalar yoğunlukta olup doluluk oranı %95-100 düzeyindedir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu binada projesine göre 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kıymet takdirine esas taşınmaz ana gayrimenkulun 4. Katında yer alan 13 nolu (Mahalde daire no: 10) Mesken nitelikli taşınmazdır. Ana gayrimenkul betonarme karkas yapı türünde, 2 Bodrum + Zemin + 4 Normal Kat + Çatı kat olarak betonarme yapı şeklinde inşa edilmiş olup toplamda 13 bağımsız bölümden ibarettir.Muratpaşa Belediyesi İmar Arşivi?nde kıymet takdirine esas taşınmazın dosyasında; yapıya ait 06.11.1991 tarih ve 27/10 sayılı yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir. TAŞINMAZIN NİTELİK VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: 13 nolu dubleks mesken, doğu cepheden girilen bina girişi karşımıza alındığında arka cephede yer almaktadır. Güney, batı, kuzey yönlerine cephesi bulunmaktadır. Mimari projesinde yapılan incelemede; 4. katta salon, mutfak, 2 oda, hol,wc-banyo, merdiven sahanlığı ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 75 m², çatı katta, 1 oda, merdiven sahanlığı, 1 teras hacimlerinden oluşmakta olup teras (7 m2) hariç; toplamda net 73 m², brüt 82 m² kullanım alanına sahiptir. Mahalde yapılan incelemeye ve alınan ölçümlere göre normal kat ve çatı katı birbirine bağlayan merdiven iptal edilerek kapatılmış ve 2 ayrı daire oluşturulmuştur. 2. Normal katta, ışıklıktan yaklaşık 3 m2 alınarak banyo büyütülmüş, banyonun bir kısmı hol hacmine dahil edilmiştir. Merdiven sahanlığının olduğu kısım kapatılarak merdiven iptal edilmiştir. Çatı katta, çatı arasından alınarak proje dışı 2 oda, mutfak, banyo ve hol hacmi oluşturulmuştur. Yine çatı arasından alınarak teras büyütülmüştür. Işıklık alanının bir kısmı taşınmaz kapalı alanına dahil edilmiştir.Mahalde, çatı kat, 2 oda, salon + açık mutfak, hol, 1 banyo, 1 teras hacimlerinden oluşmaktadır.Mahalde taşınmaz teras (20 m2) hariç; net 121 m², brüt 136 m² kullanım alanına sahiptir. Normal katta, salon zemini ahşap parke, oda zeminleri marley kaplama, hol ve mutfak zeminleri seramik döşemeli olup duvarları plastik boya, tavanları badanalıdır. Mutfak dolapları ahşap olup tezgah mermerdir. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, tavanları asma tavanlıdır. Banyoda küvet, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencere doğramaları + ahşap + pvcden mamuldür. İçerisi bakımsız olup kapsamlı tadilata ve tamirata ihtiyacı bulunmaktadır.Normal katta, bütün zeminler laminat parke kaplı, duvarları saten boya, tavanları badanalıdır. Mutfak dolapları lake olup tezgah granittir. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, tavanları asma tavanlıdır. Banyoda küvet, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencere doğramaları pvcden mamuldür. Adresi : Varlık Mahallesi, Kazım Karabekir Caddesi, No: 32, Çelik Apartmanı, K: 4, D: 13 (Mahalde Daire No: 10) Muratpaşa/ Antalya Yüzölçümü : 369,00 m2 Arsa Payı : 73/738 İmar Durumu: 7871 ada, 12 parsel kuzeyden nizam, 5 kata, müsaadeli, KAKS (E): 1,50 TAKS: 0,30 ön: 5 metre, yan: 3 metre/ 0 metre, "00-2.50-5.50 Kotunda İsteğe Bağlı Ticaret Kullanım (İbt) + Konut" yapılaşma şartlarının olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci