Mersin Mezitli Mahallesi arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 8. İCRA DAİRESİ 2025/13999 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Dosyadan ipotekli BulunanMersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, KonuşMevkii, 3149 Parselde kayıtlı 3.582,00m² yüz ölçümlü ARSA nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu katirtifakına göre 156/7552 arsa paylıMESKENnitelikli B Blok 5.inci kat 10 numaralı bağımsız bölümün tam hissesidir. Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, Konuş Mevkii, 3149 Parselde kayıtlı kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmaz; Akdeniz Mahallesi, 39609 Sokak, No:32 (ARJEN LIFE SİTESİ) B Blok Kat:5 Daire:10 Mezitli/MERSİN adresinde bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmaza ulaşım toplu taşıma vasıtaları ile ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanabilmektedir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmıştır. Etrafında; tek bloklu veya çok bloklu yüksek katlı site şeklinde yapılaşma mevcuttur. Yakın çevresinde okul, cami, park alanı bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini Akdeniz Caddesinin 25 metre doğusunda, Yaşar Doğu Caddesinin 35 metre güneyinde ve Gazi Mustafa Kemal Bulvarının 250 metre kuzeyinde konumlanmış vaziyettedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Güneyi, doğusu ve batısı yol olan köşe başı parsel konumundaki taşınmazın kuzeyindeyse komşu parsel bulunmaktadır. Etrafı üzeri panel tel üzeri jilet telli ihata duvarıyla çevrelenmiş vaziyettedir. Siteye giriş güney cephedeki site giriş kapısından sağlanabilmektedir. Site içerisinde açık otopark alanı, yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, basketbol sahası, kamelya ve iki adet blok bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu bina betonarme karkas şekilde zemin + 12 kat olarak imal edilmiştir. 2015 yılıyapı ruhsatı mevcuttur. Blok; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın belirlemiş olduğu yapısınıf ve gruplarından IV. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almaktadır.B Blok sitenin doğusunda konumlanmıştır. Bloğun dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı teras çatıdır. Blok girişi güney cephedeki alüminyum doğramadan imal edilmiş şifreli fotoselli kapıdan sağlanmaktadır. Blok girişinde zemin granitle kaplanmış olup, duvarlarda dekoratif malzemeler mevcuttur. Blok girişindeasma tavan çalışması ve spot aydınlatma ile geleneksek aydınlatma armatürleri bir arada kullanılmıştır.Merdiven basamakları mermerle kaplanmış olup, merdiven trabzanları alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Kat hollerinde zemin seramikle kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Kat hollerinde asma tavan çalışması ve spot aydınlatma mevcuttur. Blokta çift asansör ve doğal gaz tesisatı mevcuttur.Kıymet takdirine konu güney, kuzey ve doğu cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, wc, banyo, ebeveyn banyosu ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Bağımsız bölüm taşınmazın brüt alanı 134,00m², net alanı ise 109,75m² olarak hesaplanmıştır. Bağımsız bölüm taşınmaz merdiven çıkışının sağında, asansör çıkışının solunda konumlanmıştır. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar Amerikan panel kapıdır. Zemin kısmen laminnat parkeyle, kısmense seramikle kaplanmıştır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Asma tavan çalışması mevcuttur. Balkon kapıları ve pencereler pvc malzemeden imal edilmiştir. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramikle kaplanmıştır. Balon hacmi katlanabilir cam balkon sistemiyle kapatılmıştır. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mutfak tezgahı mevcuttur. Adresi : Akdeniz Mahallesi, 39609 Sokak, No:32 (Arjen Lıfe Sitesi) B Blok Kat : 5Daire :10Mezitli / MERSİN Yüzölçümü : Brüt 134,00m², net alanı ise 109,75m² Arsa Payı : 156/7552 İmar Durumu: Mezitli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden temin edilen şifahi bilgiye göre; kıymet takdirine konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, “E=1,50 yoğunluklu, ençok=15 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanı” olarak işaretlemiştir. denilmektedir. Kıymeti : 5.092.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kı