Bursa Mudanya Halilbey Mahallesi 123/84 252 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2026/1008 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mudanya İlçe, HALİLBEY Mahalle/Köy, 123 Ada, 84 Parsel, Taşınmazın İmar Durumu : Dosya içerisinde bulunan Mudanya Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünün 198931 sayılı yazılarında, kıymet takdirine konu taşınmaza ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, taşınmazın tamamının 1/5.000 Ölçekli Zeytinbağı Nazım İmar Planı'nda kaldığı belirtilmiştir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı Bilgileri : Dosya içerisinde bulunan Mudanya Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 199709 sayılı yazılarında, yapılan incelemede herhangi bir yapı ruhsatına rastlanılmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın Konumu ve Hali Hazır Durumu Kıymet takdirine konu parselin halihazırda tarla niteliğinde olduğu, güney kısmında zeminde anız kalıntılarının bulunduğu, kuzey bölümünde ise yabancı ot ve çalı grupları ile kaplı alanların bulunduğu, taşınmaz içerisinde sulama kaynağı bulunmadığı ve kuru tarım arazisi vasfında olduğu tespit edilmiştir. Yaklaşık %5-7 eğime sahip durumda olan taşınmazın etrafı tarım parselleri ile çevrili durumdadır. Güneyi itibari ile kadastro yolu mevcuttur. Konum itibari Tirilye mahalle merkezine ve iskeleye kuş uçuşu yaklaşık 4,7 km ve Mudanya İlçe Merkezine BUDO feribot iskelesine yaklaşık 16-17 km mesafede bulunmaktadır.Borçlunun taşınmazdaki 3/80 hissesi satışa sunulmuş olup, ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Halilbey Köyünde Tarla Mudanya / BURSA Yüzölçümü : 6.714,35 m2 Arsa Payı : 3/80 İmar Durumu: İlan içerisinde yazılıdır. Kıymeti : 251.788,13 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yoktur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten iti