Bursa Mudanya Zeytinbağı Mahallesi 2250/15 2 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2026/1008 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mudanya İlçe, ZEYTİNBAĞI Mahalle/Köy, 2250 Ada, 15 Parsel, Dosya içerisinde bulunan, Mudanya Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünün 198931 sayılı yazısında, dava konusu taşınmaza ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneği yazımız ekinde sunulmuş olduğu belirtilmiş olup Mudanya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün resmi internet sayfasında yapılan sorgulamalarda taşınmazın 1/1000 ölçekli Trilye Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında ?Konut-Ticaret Alanında? kalmakta olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı Bilgileri: Dosya içerisinde bulunan Mudanya Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 199709 sayılı yazılarında, yapılan incelemede herhangi bir yapı ruhsatına rastlanılmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın Konumu ve Hali Hazır Durumu: Değer tespitine konu taşınmaz, Bursa İli, Mudanya İlçesi, Zeytinbağı Mahallesi, 2250 ada 15 parselde yer almaktadır. Tirilye Mahallesi, Kavaf Sokak No:25, Mudanya/Bursa adresinde olduğu tespit edilmiştir. Köy içi alanda bulunan taşınmaz; kuş uçuşu yaklaşık sahile 270 m, Tirilye Marina?ya 600 m ve Mudanya ilçe merkezine 7 km mesafededir. Çevresinde konut nitelikli taşınmazlar, iş yerleri, eczane, süpermarket, kafe, restoran, otel ve pansiyonlar bulunmaktadır. Parsel üzerinde, zeminde yaklaşık 48,85 m² alanlı, 2 katlı, yığma nitelikli bir yapı bulunduğu, yapının büyük ölçüde yıkılmış durumda olduğu, taşıyıcı duvarlarının ve ahşap çatı/kat elemanlarının önemli ölçüde çökmüş ve tahrip olmuş bulunduğu, yapı içerisinde ve çevresinde yoğun miktarda yapı enkazı ve moloz bulunduğu tespit edilmiştir. Yapının mevcut haliyle kullanıma elverişli olmadığı ve ekonomik değerinin bulunmadığı değerlendirilmiştir.Borçlunun taşınmazdaki 3/80 hissesi satışa sunulmuştur. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Zeytinbağı K., Köyiçi Mevkii, 2250 Ada, 15 Parsel Mudanya / BURSA Yüzölçümü : 48,85 m2 Arsa Payı : 48,85 İmar Durumu: İlan içerisinde yazılıdır. Kıymeti : 45.796,88 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Haciz mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur